| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2009年12月12日 04:37 |
作者： |
魏曙光 |
| |
证券时报记者魏曙光
今年中央经济工作会议提出，要积极稳妥推进城镇化，提升城镇发展质量和水平。要坚持走中国特色城镇化道路，促进大中小城市和小城镇协调发展，着力提高城镇综合承载能力，发挥好城市对农村的辐射带动作用，壮大县域经济。
对此，业内人士认为，城镇化是扩大内需、实现经济可持续发展的引擎，是支撑未来中国经济高速增长的强大动力，对于刺激消费、带动民间投资、积极扩大内需具有重要的战略意义，将带动房地产、餐饮等多个行业的发展，从而对经济平稳运行产生积极推动作用。
特别值得注意的是，在外部需求仍旧疲软的情况下，提高城镇化水平成为扩大内需的重要抓手。中国人民银行行长周小川日前在2009全球CEO年会上指出，中国在某些方面已经有产能过剩现象，特别是在一些常规制造业，部分基础设施投资也有类似产能过剩问题。因此，必须找到新的投资增长点，而城镇化是正确选择，既不超前，有实际需要，也不浪费，不会导致产能过剩。未来将通过继续城镇化，扩大投资来减少总储蓄。
多位专家在接受记者采访时纷纷表示，目前我国正处于快速城镇化的过程中。经过30年的努力，我国的城镇人口所占比重从1980年7.9%提高到2008年超过45.2%，拥有6.07亿城镇人口，形成建制城市655座。但是，全世界平均城镇比重是55%，发达国家是85%，美国更高达95%。
发改委宏观经济研究院副院长刘福坦认为，中国当前的物质技术基础可以保证70%的人口转为城市人口，而社会结构上只有45%的城市人口：“工业化创造供给，城市化创造需求，只有加速城市化才能解决产能过剩的问题。如果以50平方米大小的房屋面积计算，农民身份每年转变1%，每年需要租售住房700万套。如此一来，即使中国年出口率为零，也可以保证GDP每年10%的增长态势。”
此外，据麦肯锡全球研究院预测，按照目前中国城镇化的发展趋势，到2025年中国城镇化率将达到66%，城镇人口将超过9亿，城镇化带来的城市消费增量足以创造相当于2007年德国市场总规模的新市场。
中国城乡建设经济研究所所长陈淮表示，未来11年间我国仍将处于农村剩余劳动力向城镇转移的高潮中，而住房建设的重心应当从沿海大城市中转移出来，投向二线城市和中小城镇，使它们能够承担解决部分中低收入家庭，特别是一些流动人口住房问题的职能。这将对中西部地区房地产业发展提供重要机遇，因为中西部有些地区的城镇化率不到20%。
中国社会科学院金融研究所研究员易宪容认为，推进城镇化，对我国房地产市场的影响也是多方面的。通过放宽中小城市和城镇户籍限制，解决符合条件的农业转移人口逐步在城镇落户，这样的城镇化进程将不仅仅增加农民对城市住房的需求，而且也势必将带动第三产业发展。
摩根士丹利大中华区首席经济学家王庆认为，城镇化发展对于刺激消费、扩大内需影响深远。根据测算，目前1个城镇居民的消费水平大体相当于3个农民的消费。有研究表明，城市化率提高1个百分点，就会有100万到120万人口从农村到城市，由于城市人口的消费是农村的2.7倍到3倍，约拉动最终消费增长1.6个百分点。各国的经验都表明，农村人口向城市的迁移，确实会产生巨大的消费“累计效应”，并进而成为经济增长新的源泉。
(本系列完)
|
| |
|
| |
|
| |
|
| |
|
|
|
|
|
