| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2009年12月01日 04:01 |
作者： |
艾 林 |
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本报讯 中国房地产业协会副秘书长肖晓俭日前在“2009中国城市综合体发展年会”上表示，随着我国城市化进程的不断加快，城市功能多元化发展，城市商业综合体作为新兴的商业地产模式正逐步成为中国城市发展的商业价值核心。
肖晓俭认为，对于土地资源稀缺而人口却日益膨胀的城市来说，综合体建筑形态的出现较好协调了土地集约化利用的问题。从开发的角度来说，城市商业综合体与城市开发单一业态商业地产相比有较强的抗风险能力。同时，由于商业综合体项目投资规模巨大，管理技术难度高的特点，商业综合体的项目已经成为具有相当实力和规模的房地产开发企业化解市场风险、提升企业品牌的重要选择。
据了解，香港的铜锣湾、时代广场是成功运营的城市商业综合体，而近年来北京、上海等一些大中城市也开始出现了城市综合体项目。城市商业综合体在做足自身使用价值的同时，会带动项目地块的价值提升，以及同区域土地价值、产业价值的提升，同样也会带动整个城市房地产业的价值提升。
肖晓俭指出：“2010年对于商业地产市场来说是优胜劣汰的一年，也是集中化、品牌化、连锁化大发展的一年，业态定位精确、特色鲜明的商业地产项目将会脱颖而出，专业化、国际化商业地产商最终将是市场的赢家。”（艾 林）
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