| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2009年11月14日 05:12 |
作者： |
向南 |
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证券时报记者 向 南
本报讯 高金食品（002143）子公司四川高金房地产开发有限公司11月13日与宜宾市翠屏区建设投资有限责任公司签署协议，合作开发宜宾市翠屏区江北新城学院路（一期）土地一级整理项目，土地一级整理约1972亩，投入总金额约8.51亿元。
翠屏建投是翠屏区财政局出资成立的国有独资有限公司，宜宾市为加快城市化进程，扩大城市规模，全面提升城市建设质量，通过公开招商确定高金房产为学院路（一期）土地一级整理项目合作方。为此，高金房产将设立项目公司，具体负责学院路项目（一期）的组织实施和管理；翠屏建投负责该项目的拆迁、报批、协调、监督，积极参与配合高金房产工作，并按法定程序组织申报出让、划拨该项目的土地，并负责学院路项目（一期）的征地拆迁及补偿安置工作，该费用以22万元/亩包干给翠屏建投使用。
本次投资内容为整理学院路项目（一期）的工程内容和直接服务于该项目的红线范围外的道路、水、电、气、通讯、排污等硬件设施的建设，土地整理工期约为二年，投入总金额约8.51亿元，项目启动资金为1.72亿元，后续资金由新成立的项目公司自筹。高金房产将负责筹集项目土地整理所需资金，包括征地拆迁及安置资金，以及建筑物、构筑物的拆迁安置费等、市政基础设施建设费，以及直接服务于该项目的红线范围外道路、水、电、气、通讯、排污等硬件设施的建设所需资金。
项目涉及土地一级整理约1972亩，其中规划行政划拨土地面积约401亩，翠屏建投将按35万元/亩回购，尚有约570亩土地未取得合法用地批文。
高金房产与翠屏建投约定，土地出让、划拨收入在支付双方土地整理成本及先期投入后，按7：3比例分配土地净收益作为投资回报。
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