| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2009年11月02日 03:39 |
作者： |
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港楼市成交呈现降温迹象。地产界预期，楼价暂时仍会横行；至明年初，交投量会比今年９月萎缩逾３０％，二手楼价钱则会明显回落。
中原地产研究部联席董事黄良升指出，截至１０月２８日，１０月份香港一手私人住宅买卖合约登记暂录得５７５宗，较９月的１４９２宗大幅减少５８．４％。他解释，数字反映发展商惜售及在重价轻量的情况下，导致一手买卖宗数明显下降。同期，二手私人住宅买卖合约登记暂时录得７０３６宗，预测１０月登记约有７８００宗，将较９月的９６８０宗下跌１９．４％。
美联物业首席分析师刘嘉辉预期，由于特区政府已表明不会大手干预楼市，不会重建居屋及推出首次置业贷款优惠，但会在增加土地供应方面着手，相信对楼市会起正面作用。他指出，由于今年以来私人住宅楼价已上升２７％，估计今年底前楼价会横行。
长实执行董事赵国雄认为，香港住宅市场供求平衡，并无短缺，目前楼价亦算稳定。他相信，楼市会平稳发展，但呼吁市民入市要量力而为。
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