| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2009年09月14日 03:38 |
作者： |
建业 |
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证券时报记者建业
东百集团（600693）的扩张意愿早已被投资者所了解，但东百集团对外扩张的第一站落在福建省内则使人有些意外。
根据东百集团近日公告，公司与福建省三信集团(莆田)商业运营有限公司签订了一份《合作意向协议》，约定由公司部分承租并托管三信公司开发的莆田三信·金鼎广场商业项目。
东百集团证券部一位工作人员告诉记者：“这次合作只是意向性的，具体的合作方案仍在谈判中，但根据计划是要在春节之前进场营业。具体的合作方案应该会比较快敲定。”
中信证券分析师赵雪芹认为：“莆田项目表明东百集团正式走出福州，省内跨区域扩张开始。
由于合同细节内容仍在进一步洽谈中，项目具体盈利情况暂无法预计。但从项目整体规划和所处位置来看，前景较好，短期盈利可能性较大。”
据了解，莆田项目总建筑面积超过13万平方米，由3栋30层塔楼、5层裙楼及3层地下室组成，其中商业建筑面积7万平方米左右。
目前，该项目已引入沃尔玛超市和顶级影院，配套设施良好，为百货业务的发展提供了条件。
实际上，东百集团扩张意愿最典型的体现是在几个月前。
6月底，东百集团公布拟以竞拍方式收购石家庄东方城市广场有限公司项目。2008年，东方城市广场营业收入约为7.9亿元，净利润约为3611.79万元。
东百集团的此次跨省扩张被人们寄予了相当大的期待。今年8月底，公司决定以1.29亿元的价格出让持有的福州丰富房地产有限公司35%股权，当时就有不少分析指出，东百集团此举旨在为石家庄的收购筹集资金。
东北证券分析师罗旷怡也表示，此次出让标的资产并非优质资产，交易后可有效缓解公司目前的资金紧张状况，且公司主业也将更加清晰，资金将主要用于竞拍东方城市广场等相关事项。
上述东百集团工作人员告诉记者：“东方城市广场项目和莆田项目并没有什么矛盾。”
当记者问道东百集团的下一步扩张计划时，这位工作人员表示：“这涉及到保密问题，只有等到有明确结果时才会公开相关事项。”
由于石家庄项目至今还没有最后结果，所以莆田项目反而变成了公司版图扩张的首站。
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