| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2009年09月03日 02:17 |
作者： |
郑昱 |
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证券时报记者 郑 昱
本报讯 为规避经营风险，华远地产（600743）董事会一致同意将间接控股的子公司北京海利房地产开发有限公司100%的股权及债权全部转让给北京密水渔业开发有限公司，转让价格共计4.3亿元。本次交易将可以收回华远地产在温哥华别墅项目的全部投入并有约1690万元税前盈利。
公告显示，华远置业（持有海利公司99%股权）、华远盈都（持有海利公司1%股权）与密水渔业及海利公司于9月1日签署股权及债权转让协议，由华远置业和华远盈都共同作为转让方，将所持有的海利公司共计100%的股权及对海利公司所享有的100%债权全部转让给密水渔业，转让价包括股权转让款4489.88万元，债权转让款3.85亿元。华远地产表示，此次交易非关联交易，对公司及华远置业、华远盈都的持续经营能力不存在影响，不会对未来财务状况造成不良影响。
2006年12月27日，海利公司与北京枫树置业有限公司就温哥华别墅项目签署了《枫树家园转让框架协议》，由枫树置业将温哥华别墅项目（位于北京市昌平区北七家镇东沙各庄，建筑规划面积约15万平方米的别墅项目）转让给海利公司，交易总价6.38亿元。根据协议约定，枫树置业负责在取得项目新区《建设工程规划许可证》之日起3个月内将项目用地《国有土地使用证》办至海利公司名下，最终使海利公司获得项目的所有权。
协议签署后，由于北京市土地管理部门对别墅项目用地实行了严格控制，停止办理别墅用地的规划审批手续，导致枫树置业至今都未取得温哥华别墅项目的《建设工程规划许可证》，更无法将温哥华别墅项目的土地使用权过户给海利公司。但华远地产已通过海利公司按照框架协议的约定支付了转让价款共计约3.5亿元，且已为项目投入管理费、前期设计、财务费用等合计逾6330万元。
鉴于目前别墅项目开发有关政策的不确定性，导致温哥华别墅项目迟迟不能正常开发，占用大量资金，华远地产在该项目上存在巨大的法律及经营风险。为规避风险，华远地产通过转让海利公司股权及债权的形式转让该项目，停止支付按照框架协议约定的未付款，并及时收回已付款项，可以实现有效控制项目后续风险的目的。
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