| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2009年08月25日 07:37 |
作者： |
陈锴 |
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证券时报记者 陈 锴
本报讯 停牌3年后，*ST炎黄（000805）有望迎来新生，该公司拟向润丰集团和自然人林宝定定向增发1.91亿股，润丰集团将成为*ST炎黄的新东家。
增发预案显示，*ST炎黄拟购买润丰集团和林宝定合计拥有的北京润丰房地产开发有限公司100%的股权，标的资产作价5.15亿元。*ST炎黄增发价格为2.70元/股，其中，润丰集团以其持有的润丰房产80%的股权认购1.53亿股，占发行后总股本的60%；林宝定以其持有的润丰房产20%的股权认购3818万股，占发行后总股本的15%。
此次交易前，中企华盛持有*ST炎黄26.48%的股权，是上市公司的控股股东，实际控制人为曾东江；此次交易完成后，润丰集团将持有*ST炎黄60%的股权，成为上市公司的控股股东。
资料显示，润丰房产主要从事房地产开发与销售、物业管理等业务。截至2008年12月31日，润丰房产固定资产原值2384.16万元，固定资产净值1731.86万元。润丰房产2007年度、2008年度及2009年1-6月营业收入分别为8.79亿元、10.94亿元和5.69亿元；净利润分别为6452.48万元、1.66亿元和4844.46万元。
据悉，最近几年，润丰房产已建、在建及拟建项目包括润枫德尚、润枫水尚、及大兴旧宫等项目，同时在二三线城市开发新项目，进行多区域立体的业务发展。截至目前，润丰房产共有土地储备约64.7万平方米，规划建筑面积不低于102.9万平方米。润丰房产将通过稳健的运作方式合理增加土地储备规模，合理控制开发规模。
若上述增发方案能够顺利通过，*ST炎黄有望摆脱过去的经营困境，因为在此次重组中，新东家润丰集团还做出了业绩承诺。
根据*ST炎黄与润丰集团及林宝定签订的《发行股份购买资产协议》，润丰集团和林宝定承诺，润丰房产在2009年、2010年和2011年归属母公司所有者税后净利润分别不低于1.34亿元、1.43亿元和1.5亿元。润丰集团和林宝定与*ST炎黄签订了《补偿协议》，在润丰房产成为*ST炎黄的全资子公司后，如果实际盈利数低于上述承诺的数额，润丰集团和林宝定同意按照《补偿协议》的约定进行补偿。
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