全景网>证券时报
专家预警楼市泡沫化冲击实体经济
来源 证券时报 发布时间 2009年08月05日 02:44 作者 胡学文
本文章来源于2009年08月05日证券时报第5版点击查看该版PDF版本
    证券时报记者  胡学文
  见习记者  杨丽花
  本报讯  银湖宏观金融论坛2009夏季会议昨日在深圳综合开发研究院举行。有关专家指出,中国经济目前所面临的最大风险是“二次紧缩”,而当前的股市和楼市都存在一定泡沫。
  经济“二次紧缩”风险加大
  深圳综合开发研究院宏观经济研究中心主任刘宪法认为,目前中国经济出现“二次紧缩”的风险正在逐步加大。
  他分析认为, “二次紧缩”的风险主要来源于三个方面:一是政府大规模刺激计划,虽然短期内止住了经济继续下行趋势,但也延长了产能调整的过程。因为在资金比较宽裕的环境下,企业自身调整的动力将会大大减弱。二是根据上一轮宏观调控的经验,政府投资支出对经济的拉动效应随着时间的推移呈递减趋势。一旦政府投资支出效应释放完毕,宏观经济又会掉头向下。三是异常宽松的货币政策可能会造成经济体系内新的失衡,即以资产市场繁荣支持实体经济的稳定,或者说实体经济的相对稳定是建立在资产泡沫的基础之上。
  刘宪法推断,“二次紧缩”可能发生在2010年下半年。按季度经济增长率计算,“二次紧缩”的深度可能在6%左右。“中国起码最近两年不会出现通胀风险,且不可能出现滞胀。”刘宪法表示。
  中银国际控股有限公司董事、首席经济学家曹远征则表示,“去杠杆化”已趋于稳定,出现金融危机第二波的可能性不大。摩根士丹利大中华区首席经济学家王庆也认为,经济增长前景渐趋明朗。
  政策大调整的可能性不大
  刘宪法认为,观察宏观调控政策的转向,主要看CPI和货币供应量的增长率。一旦CPI由负转正,M2增长率超过了30%,M1增长率超过了25%,央行就可能进行政策转向,至少要进行政策调整。刘宪法初步判断,第三季度以后,若经济企稳得到进一步确认,CPI的增长由负转正,央行可能进行方向性的政策调整。
  刘宪法认为,目前宏观调控政策处于既要防止通胀,又要防止通缩的两难境地,所以不太可能出现大的政策调整,当前宽松的宏观调控政策,至少要持续到11月,但可能会做适度的微调。
  王庆则认为,加息、调整存款准备金率等调控政策在明年年中以前出现的可能性都不大。
  楼市泡沫冲击力大于股市
  对于当前的房市和股市,各位专家的观点大致相同:楼市和股市都出现很大上涨,资产价格出现泡沫。
  就影响来说,刘宪法认为,未来房市泡沫对实体经济的冲击要大于股市,房市泡沫破裂可能成为经济“二次紧缩”的的导火索。
  王庆也是上述观点的持有者。他认为,短期内房地产的迅速泡沫化,可能会带来政策上的压力。但房地产复苏对经济复苏的作用巨大,短期内中国的房地产政策不会有大的变化。
  刘宪法认为,房地产泡沫还会继续延续,并可能形成比2007年更大的资产泡沫,同时与股市的上涨相互支持和推动,直到泡沫破裂。


 
 
 
 
文档附件:
 

 我要发表评论 [点击查看网友评论]
会员代号: 用户密码: 匿名发表:
 
评论注意事项
72小时热点评论
 相关新闻
·楼市进入观望期 海景房“抄底时代”来临? (07-31 11:32)
·楼市初现“价跌量升”苗头 (07-30 08:17)
·余丰慧:央企为何还敢疯狂拿地? (07-27 09:52)
·楼市新政已满百日:买方深度观望卖方死不降价 (07-26 08:10)
·楼市最严厉调控犹如温柔一刀 (07-26 08:14)
·楼市鲜闻“地王”声:暂时蛰伏还是真的消逝? (07-24 10:26)
·买房不妨再等等 (07-22 10:43)
·楼市状态堪忧 谨慎操作为宜 (07-22 07:36)
·[快讯]上海新豪宅价格7月降13% 深圳6月降6.3% (07-21 10:19)
·股指走出底部 暂不追高 (07-21 07:41)

 证券时报记者专栏
证券时报每日要闻
证券时报24小时热门新闻
 博客48小时热贴
 论坛精华