| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2009年07月27日 02:17 |
作者： |
李坤 |
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证券时报记者 李 坤
本报讯 今年刚刚完成重大资产重组的华联股份（000882）推出《公司发展战略》，明确了公司未来的盈利模式、发展策略和风险控制等方面内容。
华联股份表示，公司定位于社区购物中心的专业开发和经营管理公司，将通过自建（购买）、租赁、受托管理三种途径获得购物中心资源，并通过经营管理获得管理费和租金收益。未来5 年公司的战略发展目标是通过自建（购买）、租赁、受托管理的经营模式，成为中国社区型购物中心专业开发和经营管理的领导者，实现向商业地产领域做大做强的飞跃式发展。公司将以北京地区为主要发展区域，大力发展社区购物中心；此外，对于合肥、沈阳、成都、南京等重点地区，在资金、管理、投资收益有明确保障的前提下作进一步拓展。
目前，华联股份已拥有7家购物中心的物业，通过租赁形式经营管理6 家购物中心。其中7家已经开业、6 家在建，合计面积40.66万平方米。华联股份表示，凭借专业化职业团队、北京华联集团的支持，公司在获取店铺资源及租户资源方面具备明显优势。
华联股份表示将在适当时机引入国际化合作。据发展战略，华联股份计划在时机成熟时，投资设立一家购物中心物业开发公司，该开发公司由国际、亚洲购物中心管理专家来管理。公司持股比例计划不超过20%，并获得该公司开发项目的优先购买权，从而解决公司的后续项目保障。同时，华联股份还计划引进一家具有丰富的国际、亚洲购物中心管理经验的公司，进行全面合作，提升公司的管理能力，建立完善的人才梯队。
对于资金问题，华联股份表示，目前公司拥有净资产约15亿元（未审计数），同时有较多项目储备和资产基础，可以借此通过发行公司债、银行借款、出售持有的参股公司股权和引入战略投资者等方式来募集所需资金。
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