| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2009年07月08日 03:13 |
作者： |
张达 |
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证券时报记者 张 达
本报讯 克而瑞(中国)研究中心的最新报告指出，一线城市是上半年销售金额TOP20房地产企业实现销售收入的主力区域，其中，行业龙头企业万科、保利、富力上半年在一线城市的销售金额占企业全部销售金额的五成左右。
报告分析指出，上半年，受到市场回暖，通胀预期及投资需求猛增的影响，北京、上海、深圳及广州四个一线城市的房价出现了普遍上涨的态势，甚至部分项目创下了开盘以来的价格新高。而代表资本化企业、央企及民营企业这三种类型的万科、保利地产及富力地产这三个企业占据了一线城市销售金额及销售面积的前三甲。
其中，作为全国布局型房地产企业，万科以121.63亿元的销售金额及101.19万平方米的销售面积位列区域销售金额的龙头地位，仅在深圳的销售金额就占到了所有一线城市销售金额的37%；保利地产注重对一线城市的战略开发，上半年在一线城市的销售金额占企业全部销售金额的54%；富力地产除了在广州拥有较高的市场份额，也十分注重其他一线城市市场的布局，上半年在一线城市收获的销售金额占全部销售金额的59%。
另外，在城市能级的排名榜单中，作为龙头企业的万科和中海外表现了其在全国范围内均衡布局的特性，两大企业在一线城市、二线城市和三、四线城市这三种能级城市中销售金额和销售面积的排名均能位列前五。同时，作为中流砥柱的保利和招商也能在一线城市和二线城市的销售排名位列前五。而富力在一线城市的销售金额和销售面积均进入三甲；世纪金源和恒大在二线城市的销售面积分别位列第2和第3名；碧桂园则在三、四线城市的销售面积和销售金额名列首位。
报告同时指出，世茂房地产、招商、华润和绿城在今年上半年的销售额均已超过了2008年全年水平，而保利、远洋和中海外也完成了2008年全年销售额的80%以上，但碧桂园的销售额仅完成2008年销售额的39%。
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