| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2009年06月13日 02:32 |
作者： |
甘霖 |
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证券时报记者 甘 霖
本报讯 6月12日，珠江实业（600684）召开2008年年度股东大会。公司董事长郑署平表示，公司土地和项目储备与一线蓝筹地产公司相距甚远，但公司的项目大多是精品，盈利能力比较强，他表示看好公司未来的发展前景。
今年以来，广州的楼市明显回暖，房价也是节节攀升，尤其是珠江新城的一些楼盘价格，直逼2007年顶峰时的价格，有投资者十分关心公司的珠江新城项目何时正式启动？
郑署平说，珠江新城项目的规划报建已获广州市规划局批准，目前正在施工报建过程中，近期将马上开工，力争年底实现销售。珠江新城项目是公司今年启动的最大的一个项目，公司将全力以赴。
广发证券的行业分析师花长劲认为：珠江新城项目可以说是珠江实业的重头戏，也是公司持续稳定增长的“顶梁柱”。珠江新城是广州市规划的CBD中央商务区概念，而珠江实业的珠江新城项目总占地面积22196平方米，总建筑面积达12万平方米，楼面地价平均在2181元/平方米，具有非常明显的成本优势。按目前该区域楼盘的售价情况，预计该项目将可为公司带来近20亿元的销售收入，可确保公司未来三年的业绩增长。
还有投资者十分关心珠江实业的控股股东珠江实业集团何时注入优质资产，实现整体上市？
郑署平坦承，集团整体上市肯定是大势所趋，关键是集团有很多资产，不良资产如何剥离，优质资产如何注入，如何选择最佳的注入时机，这些都需要通盘考虑。何时启动，目前还没有具体的时间表。
对此，海通证券的行业研究员帅虎认为：广州市国资委作为珠江实业的实际控制人，持股比例并不高，而珠江实业作为广州市国资委唯一在国内A股上市的地产类公司，将来完全有可能成为地产类的整合平台，未来想象空间十分丰富。
另外，有机构将珠江实业列为港珠澳大桥的受益板块。对此，郑署平表示，珠海的地产项目是集团公司控股的其它下属公司开发，与股份公司无关。
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