| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2009年06月09日 06:16 |
作者： |
陈锴 |
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证券时报记者 陈 锴
本报讯 王亚伟又一次押对了赌注，胜利股份（000407）历时六年苦心经营的青岛四方欢乐滨海城终于有了新进展。
近日，胜利股份接青岛市规划局对滨海城首期启动项目片区及整体开发的规划提出函复意见，文件要求，相关单位尽快完成欢乐滨海城项目控制性详细规划的编制报市政府审批，并做好和首期启动片区的衔接。
有意思的是，在上述文件获批之前，王亚伟再次提前介入胜利股份。一季报显示，胜利股份前十大流通股东中的3家华夏基金均为新进入者，其中包括华夏大盘精选和华夏策略精选，分别持股301万股、265万股。
据悉，滨海城项目一直被胜利股份视为战略性项目，自2003年起，胜利股份就已开始滨海城项目的经营。但是，由于自身财务压力，胜利股份曾在2007年8月计划将其所有滨海城项目的60%股权全部转让给深赤湾A（000022）。后因青岛市城市战略布局生变，该项目的股权转让协议于去年5月终止。在青岛市相关部门明确滨海城项目的未来用途之后，青岛城投集团表达了介入该地块开发的意愿，并与胜利股份签署了股权转让协议。
在完成上述股权转让后，胜利股份仍持有滨海城项目29.5%股权，并协议与青岛城投公司合作开发。但滨海城项目的开发存在一个不确定性，即该区域当时正在进行控制性详细规划和专业规划的编制，土地规划用途存在着重大变化。胜利股份今日公告则意味此前的不确定性已经基本明朗。
根据此次青岛市规划局关于欢乐滨海城首期启动片区规划的意见，首期启动片区规划用地面积约28.8公顷（约432 亩），首期启动片区规划技术指标用地性质为商业、居住、配套学校、公共绿地。剩余用地作为配套、学校、道路及公共绿地等。
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