| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2009年06月01日 02:59 |
作者： |
周悦 |
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证券时报记者周悦
10点25分，司仪在忽悠的时候，一位大姐缓缓地站了起来，面对后排观众，双手举起了纸片，“价格高”三个大字分外醒目，大姐高呼“价格太黑，我们不买了”，台下立刻千声相应。
这是一位网友记载的5月28日端午节深圳南山后海湾的“颐安阅海”开盘的精彩片段。据悉，由于选房时开发商报出均价为2.7万元/平方米，此价格与市场预期的2.2-2.4万/平方米相差过大，也远高于部分VIP认筹客户心理价位，导致一位VIP客户亲属现场举起写有“价格高”的纸牌，在这位大姐被保安劝离VIP专区门口的时候，全场人高呼退款走人，纷纷走出VIP专区。
这样的举牌抗议仅仅是一个比较特别的案例，更多的投资者已经默默用脚投了票。随着楼市小高潮的过去，深圳新房的成交量不断萎缩，跟深圳房地产信息网的监测，上周深圳的新房成交量跌至最近13周最低，共成交新房1572套15.3万平方米，环比减少16.8％，成交金额为20.6亿元，环比减少10.5％，成交均价则继续回升并刷新今年的最高纪录，为13484元/平方米，环比上涨3.6％。
其中，上周深圳特区内量价齐跌；特区外则是量跌价升。上周特区内的新房成交量跌至最近5周最低，共成交648套5.8万平方米，环比减少7.4％，成交金额为10.6亿元，环比减少15.6％，成交均价为18319元/平方米，环比下跌5.3％。上周特区外的新房成交量不足千套并创下最近13周最低，为924套9.5万平方米，环比减少22.4％，由于高价物业的成交量较可观，使得成交金额的减少幅度相对较小，为4.4％，成交均价大涨12.8％站上万元大关，为10546元/平方米。
楼市的影响因素固然有许多，但是价格的承受能力无疑是消费者考虑最多的影响因素，借助这次小阳春行情，不少楼盘开发商纷纷提价，并故意制造抢购现象。但业内人士认为，这无异于涸泽而渔，现在宏观经济尚很萧条，房地产又如何能独善其身？即使在政府调控政策转向的影响下止住下滑跌势，从市场调整周期看还不能说完成了下跌过程，因此开发商盲目涨价来试探市场接受程度，必然会遭遇置业者用脚投票。
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