| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2009年04月25日 08:25 |
作者： |
胡不归 |
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胡不归
我常上的两个房地产网站，一个是深圳房地产信息网、一个是天涯社区的“房产观澜”频道。喜欢上前者，是因为自己就在深圳，近水楼台；后者，则可以了解全国各地的房地产动态以及“房民”的各种心态。上房地产网最大的乐趣就是看人掐架，既有普通人的对骂，也有专家的交锋，实在是热闹得很。
潜水多年，我对“房事专家”们的套路多少有些了解，譬如现在名满天下的空军首领牛刀，我就是亲眼看到他是从深圳房地产信息网上起初一个默默无闻的“地产剑客”开始起家，然后转战天涯以及其他一些著名论坛，直至以和徐滇庆的豪赌而一举成名天下知。我觉得，通过牛刀的成长历程，大致可以用两个字来形容房评家们的特点，那就是“执着”。无论形势如何变化，就是要对自己的观点坚守到底。唱衰则一直唱衰，唱多则坚持唱多，几乎没有商量的余地。牛刀的最近一篇文章就叫做《楼市到处都是崩盘价》。多方的代表当然也是这样，任志强就是一个很好的例子，宁愿背负沉重的骂名，也要坚持“房价会涨也应该涨”的信念。他的最新言论“与大白菜相比，房价30年来根本没涨”，就是他一贯观点的再一次表露。房评家们的这种执着，恐怕与战争年代那些革命先烈相比，也毫不逊色呢。
投资理财领域里的另一类人———股评家，却是另外一副模样。把股评家和房评家放在一起比较一下，是件很有趣的事情。与房评家的执着截然相反，股评家们转变观点的速度，比深圳的天气变化还快。往往是，股指刚拉一个阳线，反弹、反转、抄底的言论就铺天盖地了；而股指一旦下挫，调整、走熊、逃命的说法立马甚嚣尘上。如果用一个词来形容股评家的话，“见风使舵”恐怕是恰当不过的了。这种变色龙的本领，着实令人佩服。股评家和房评家，用范伟的一句话来说，人跟人差别咋就那么大呢？
其实，我觉得无论是股市投资，还是房市理财，最高的境界都应该是顺势而为。由于两个市场各自的特点不同，对于其大势的判断自然会有时间上的区别，譬如由于流通性的差别，股市的变化自然较房市要快得多，但这绝不是股评家观点说变就变的理由；反过来，也不是房评家们一条道走到黑的依据。它们都是一个系统工程，要考虑到宏观、微观，国内、国际诸多因素，既不会反复无常，也不会一成不变。
可是，为什么房评家那么执着，股评家又那么善变呢？恐怕，还得归结到一个词———忽悠。在当今的时代，已经很难找到纯粹的分析家了。各种专家的言论，其实都是其背后利益的一种反映。高级股评家们的唱多唱空，往往是在给背后的庄家资金走向做舆论铺垫；低级的股评家，则不过是时时迎合大众心理，好赚点稿费罢了。房评家们也是一样，多军的领袖们，自身往往是房地产利益链条中的一环，当然鼓吹房价不遗余力；那些空军领袖也纯洁不到哪里去，说白了，不过是一个民粹主义者，利用民愤民怨来使自己扬名而已。有名则会有利，牛刀，不就据说要高价出卖自己的博客广告地盘吗？所以，他们才会那么执着啊。
明白了江湖的险恶，才可能练就一双属于自己的慧眼。对于投资领域的各种忽悠，我们不妨抱着消遣的心态，一笑而过。
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