| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2008年04月15日 06:36 |
作者： |
周荣祥 |
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证券时报记者 周荣祥
本报讯 地产股昨日大幅下跌，全行业指数下跌9.30%，创下今年以来最大跌幅。暴跌的背后缘于一则传言：国家可能要对投资性房产进行清查，并利用税收等杠杆以及相关金融手段对投资性住房进行限制。
就此，某权威人士昨日向证券时报记者表示，并未听说过政府对投资性购房进行清查的说法；不过有一点可以肯定，即政府一直不鼓励投资性购房，而是希望自住性需求购房更多一点。
该人士的说法可以从住房和城乡建设部部长姜伟新最近的表态中得到佐证。姜伟新说，未来建立和完善我国住房保障体系的一个着力点是，既要支持和保护居民住房消费的积极性，改善居住条件，同时也要反对超前消费，树立经济适用、理性适度的住房观念。
早在去年，政府就出台了意在遏制投机以及投资性购房的二套房贷政策。该政策严重打击了房地产交易市场的人气，即使现在，全国重点城市房地产交易在经历了2月份的短暂回暖后又陷入低迷。
住房和城乡建设部副部长齐骥此前表示，目前房地产调控出现了一些积极的变化，导致这些变化的一个重要原因就是遏制投机性需求。
在国信证券房地产行业分析师陈林看来，政府真正出台类似加强按揭等审查标准的措施可能性很小，因为在具体操作层面，很难界定是自住性住房还是投资性住房。但政府很可能从供应结构等方面进行引导。
建设部住房政策专家委员会副主任顾云昌也表达了类似的观点。他说，投资性购房并不违法，并难以与消费性需求相区别。他同时对记者表示未曾听说过上述传言。
上述权威人士还表示，由于各地情况不一样，目前并无具体的数据显示投资性购房在房地产销售中的比例，但可以肯定，这一比例不会太低。若政府清查或从严限制投资性购房，将一定会影响房地产业。因此假设政府清查或从严限制投资性购房，将会给房地产业带来一定的影响。
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