| 来源： |
证券时报 |
发布时间： |
2008年03月08日 05:16 |
作者： |
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———人大代表热议房价下跌
据新华社电 近来，深圳、广州、上海等地房价出现一定范围的下降，有的跌幅超过２０％。楼市是否进入“拐点”？政府应该如何应对？这些成为两会期间，一些人大代表关注的焦点之一。
全国人大代表王宁生认为，像深圳这样的一线地产城市，房价有比较大的泡沫，现在房价下调，也给前期高价买房的老百姓带来很大压力。住房具有商品和社会双重属性，其价格大起大落都是不正常的，会给社会造成震荡。在房价异常波动的过程中，政府的力量不能“缺席”，而应该积极干预，以建设一个平稳理性的市场。
许宗衡代表表示，这个问题深圳市政府已高度关注，深圳的房价去年一段时间确实涨幅过高，市政府正在采取多方面措施，推进房产市场的健康有序发展。
在国家连续加息、提高二手房首付比例等宏观调控政策的影响下，一些曾经在楼市里“兴风作浪”的炒房者抵挡不住资金的压力，开始往外降价“吐”房。
全国人大代表李永忠分析认为，深圳等地楼市的降价风潮，主要还是开发商和炒房者迫于资金压力而采取的试探动作，楼市调控的任务任重道远。
数据显示，今年１月深圳的房价为每平方米１４７３７元，与去年１０月每平方米１７３５０元的历史最高相比，确实出现了一定幅度的下降，但与深圳市民的收入相比，仍然处于高位。
张富生代表说，打击炒房者，维护房地产市场秩序一直是政府宏观调控政策的要点。温总理在政府工作报告中提出，“要综合运用税收、信贷、土地等手段，完善住房公积金制度，增加住房有效供给，抑制不合理需求，防止房价过快上涨”，就是要尽量减少炒房者，让他们“击鼓传花”的游戏玩不下去。只有这样，老百姓才有可能买得起房子。
不少代表谈到，廉租住房保障资金首次写入政府工作报告，标志着廉租住房制度的建设力度进一步加大，更多城市低收入家庭有望通过廉租住房制度改善居住条件。这表明，一条以“保障”体系建设为重点、分类解决各收入群体住房问题的政策路线图正式亮相。
代表们建议，落实住房保障政策需要执行行政问责制。一些地方政府热衷于商品房建设，忽视保障类住房建设；把廉租房建设当成“面子工程”，随意超越建设标准规范；甚至某些政府官员把保障类住房建设当成权力寻租的新空间。只有认真执行行政问责制度，对落实中央政策措施不力的地方政府和部门有关领导实施问责，才能促使地方政府认清自己的责任，加大工作力度，帮助百姓实现安居理想。
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