“回归”利好刺激首创置业逆市上涨
2007年08月10日 05:27 |
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发行最多14亿股A股，集资约59亿元人民币“回归”利好刺激首创置业逆市上涨
首创置业(2868.HK)昨日宣布，计划发行不超过14亿股每股面值1元人民币的A股在上海证券交易所上市。公司表示，集资将用以发展内地房地产项目。消息刺激公司股价昨日逆市上涨5.7%，收报5.13港元。
首创置业的公告指，公司将申请发行最多14亿股A股，集资约59亿元人民币，主要用于项目发展计划，包括兴建北京国际中心（投资人民币14.7亿元）、北环中心（人民币4.5亿元）、天津滨海新区住宅项目（人民币26.1亿元）及成都东三环路住宅项目（人民币13.7亿元）等。如果发行A股集资金额仍不足以应付有关项目的投资，公司将考虑由内部资源或银行贷款等方式支付；如果集资额有剩余, 公司将会收购更多房地产项目。
据悉，公司新发行A股将会向首创集团配售不超过3.2亿股。
首创置业昨日开盘上冲至5.60港元，涨幅超过10%。中银国际认为，此消息对公司具有积极意义，因为只要发行价高于其净资产值4.97港元，此次发行将带来净资产值的提升。同时，A股上市带来的巨大现金流入，令首创置业有望从2007年的净负债29亿元人民币转为持有大量净现金，加速其购买土地储备的步伐。
中银国际同时指出，由于A股定价通常设在低于H股移动均线的一定水平，因此H股可能被推高，以反映A股较高的定价。考虑到A股发行计划，中银国际将该股评级定为强于大盘，将目标价从6.60港元上调至7.70港元，升幅达到16.67%，维持对其“优于大市”评级。
也业内人士指出，与其它内地发展商股相比，首创置业在泛渤海湾地区的业务最多，而该地区的经济增长最快。在发行A股的更多消息流推动下，预期首创置业将上试历史新高5.65港元。
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