农行调整固定利率房贷利率水平
2007年04月06日 03:57 |
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证券时报记者 贾 壮
本报北京电 为应对人民银行2007年3月18日的加息，中国农业银行调整了固定利率房贷业务产品的利率水平。调整后的3年期、5年期和10年期固定利率标准利率分别为6.66%、6.84%和7.20%。
目前，农行的固定利率房贷业务有两种产品：一是个人住房固定利率贷款，在整个贷款期限内利率保持固定不变；二是个人住房混合利率贷款，在贷款开始的一段时间内（利率固定期）利率保持不变，利率固定期结束后转换为浮动利率。
农行人士称，固定利率贷款与浮动利率贷款相比，相应期限固定利率贷款标准利率仅比基准利率高0.09％，最优惠利率仅比浮动利率下限高0.11%至0.26％左右。在现行宏观经济具有一定加息预期的背景下，为借款人提供了一个非常实惠的选择。
据了解，农行推出的3年利率固定期和5年利率固定期的贷款，最优惠利率仅比浮动利率下限高0.0135％至0.0765％。例如5年固定期+15年浮动期的混合利率贷款，如在利率固定期执行标准利率，比基准利率仅高0.09％，如执行最优惠利率，比浮动利率下限仅高0.0765％。假设如果人民银行再次加息0.27％，则标准利率和最优惠利率分别比基准利率和下限利率低0.18％和0.153％。
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