海虹控股2.15亿拿下绍兴黄金宝地
2006年12月12日 04:22 |
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该土地为目前绍兴市中心地带唯一成规模的土地
证券时报记者 李 坤
本报讯 海虹控股（000503）日前分别与绍兴九洲化纤有限公司和海南中恒实业有限公司签署协议，分别收购其持有的绍兴兴虹化纤工业有限公司81%和10%的股权，收购价格分别为19116万元和2360万元。收购完成后，海虹控股将持有绍兴兴虹化纤工业有限公司91%的股权，同时，海虹控股将获得绍兴兴虹化纤工业有限公司所拥有的一块土地，该土地面积为31548.9平方米的土地，评估价值为24544.22万元。
资料显示，海南中恒系海虹控股控股股东中海恒实业发展有限公司的控股股东，海南中恒持有中海恒实业发展有限公司95%股权，间接控股海虹控股。绍兴兴虹化纤工业有限公司成立于是1998年11月，注册资本为1000万元人民币。经营范围包括生产涤纶丝、涤纶纺织加弹、纺织品、针织品等。
根据未经审计的2005年度财务报表显示，截至2005年度绍兴兴虹总资产为23077.14万元，净资产-3390.45万元，主营业务收入为10533.80万元，净利润为-2006.63万元。截至2006年10月31日，绍兴兴虹总资产为23704.61万元，负债总额为27217.61万元，净资产-3512.46万元，主营业务收入为9899.40万元，净利润为-118.62万元。
不过，海虹控股此次花费巨额资金收购一家亏损累累、资不抵债的公司的最终目的是该公司所拥有的一块土地。公告显示，绍兴兴虹化纤工业有限公司所拥有的土地主要包含面积为24354.5 平方米和7194.4 平方米的可开发的商业用地。该土地分别位于绍兴市人民中路570号和575号。现用途为工业用地，规划用途均为商业、住宅用地，土地使用年限分别设定为商业及住宅用地出让最高使用年限40年、70年。
根据相关协议，九洲化纤承诺并保证在2007年3月31日的当天或之前，就绍兴兴虹拥有的面积为24354.5平方米和7194.4平方米的工业用地，由九洲化纤负责完成上述两块工业用地的土地出让金的缴纳并将上述土地变更登记为可开发的商业用地，该等土地上无任何附着物，完成五通一平；并且由九洲化纤负责完成上述土地上的工厂搬迁以及人员安置以及由九洲化纤负责清理绍兴兴虹的所有账目直至绍兴兴虹财务报表中除上述土地外无其他资产及负债。
海虹控股表示，此次收购股权，直接目的是获得相关土地的所有权。该土地为目前绍兴市中心地带唯一的一块成规模的土地，该土地的价格势必将进一步提高；另一方面，随着绍兴及周边经济进一步发展，房地产市场特别是高端市场还将保持旺盛的需求。公司将根据情况对土地进行多种方式的开发和利用，必将对公司中长期利润产生积极的影响。
同时，海虹控股还表示，在获得相关土地商业开发的权利后，公司将根据自身情况，积极寻求外部合作，为提高公司整体效益作出积极努力。
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