万科B转战H股上市背后是对融资的迫切需求?
近几年来,由于国家对房地产市场的调控一直严厉,严重限制了房地产企业在国内的融资渠道,增加了其融资成本,万科若要继续维持内地房地产企业的龙头地位,必须即刻解决融资规模小、融资成本高的问题,而通过B股转H股拓展海外融资平台将有助于为万科增加一个海外融资平台。【详细】
万科公布B转H方案
1月18日晚,万科公布B转H方案,拟申请将已发行的B股转换上市地,以介绍方式在香港联交所主板上市及挂牌交易。为保护股东权益,此次B股转H股过程中,万科将安排第三方向全体B股股东提供现金选择权。具体价格将在公司B股股票停牌前股票收市价基础上溢价5%,即每股13.13港元。【详细】 |
郁亮:B转H是万科第二次股改 暂时没有融资计划
1月21日,万科总裁郁亮在公司B转H方案的记者沟通会上表示,这次转板相当于万科历史上第二次股改,目的很简单就是为了将B股转换到流通更好的市场,因此并不涉及融资安排,也没有融资计划。【详细】
万科高层谈“B转H”:为国际化尝试提供契机
郁亮表示,万科从上市那一刻起便具有海外基因,此次B股转H股是万科国际化的重要步骤。对万科来说,B股转H股将使万科能够达到更高的国际化水准。与此同时,郁亮强调,国际化是万科的探索和尝试,主要目的是希望通过国际化提高对行业的认识,帮助公司找到更多全球合作者。【详细】
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万科B转H后股价走势:
公布B股转H股方案的万科复牌后全天一字涨停,并带领地产指数、深圳成指和B股指数大涨,B股指数再创年内新高。

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融资短板掣肘扩张
值得注意的是,香港资本市场的融资成本在总体上要远远低于内地,这对于目前主要依靠内地银行或者信托融资的万科来说,颇为被动。瑞银的研究报告显示,万科2012年上半年隐含年化平均借款成本为9.2%,而保利、招商和金地同期的隐含年化平均借款成本仅为6.7%、5.4%和6.6%。而按照香港规定,万科收购南联地产后的前两年仍面临重大资产重组的限制。这意味着,万科在短期内仍无法在香港资本市场进行实质性融资。【详细】
万科A:实施B转H方案点评
万科B转H方案的公布意味着B股问题的解决将进入提速阶段,今后可能会有更多的创新的方式出来,B股将会面临着和A股一样的股改机遇和制度红利。万科B转H方案成功实施后,公司的融资能力将会得到极大的提升,万科也将会拥有比纯A股公司更多的融资通道。万科在香港上市后其B股估值水平将会得到提升,从而间接带动万科A股估值的提升。【详细】
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