政策方向
调控措施
实施可能性与执行力
政策效果
差异化的信贷政策 严格收紧二套房贷至1.1倍
可能性大
 短期内可抑制投资，平抑房价
首付比例差别化调整
短期可能性小
有利于抑制需求
首次置业7折利率由银行实行差异化调整
部分银行已实施
 有利于抑制需求
税收政策 地方税优惠取消
可能性大
 占比较低，影响有限
出台物业税
可能性小
涉及面广，可执行性差，短期实施的可能性较小。
增加供给 加快供地、推地速度
可能性大
 作用相对长期，短期影响不明显。
加大闲置土地处置力度、打击囤地
可能性大
 从国土局12月23日的通报看，目前查处力度较小，未来有可能加大，是长期需要关注的问题。
保障性住房建设 加快保障性住房供地速度和建设规模
已出台，持续执行情况有待观察
 土地供应计划向保障性倾斜，经适房不明显，廉租房是重点。短期出于“民生”考虑，长期对商品房有一定影响。
共建形式改造棚户区
可能性大
 集合社会资金参与建设，可操作性强
开发商融资、信贷 限制资本市场融资、严查土地信贷
可能性大
 开发商资本市场融资难度加大，对避免“疯狂”拿地起到一定作用；有利于控制房地产信贷风险，抑制地价上涨。