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世纪星源于2012年3月31日披露了《关于深圳市南山区“南油工业区福华厂区”城市更新项目的合作开发协议》的事项，该事项将于2012年4月16日提交公司2012年第1次临时股东大会审议，现根据深圳证券交易所《信息披露业务备忘录第16号-资产评估相关信息披露》的规定，将公司南油福华旧厂区资产评估情况披露如下：
一、福华旧厂区的账面原值10,711万元，净值6,357万元人民币（账面原值是根据1993年深圳市政府对原公司进行重整时，以整体评估值入帐，未区分土地成本及建筑成本）。
二、评估机构：开元资产评估有限公司（具有证券、期货相关评估业务资格）。
三、评估基准日为2012年3月23日。
四、评估方法为收益法，评估值为20,066万元人民币。
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