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发布时间： |
2011年09月19日 22:28 |
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2011年9月19日，《每日经济新闻》记者牟璇发表了标题为《沈阳化工搬迁倒计时 930亩土地收益待入囊中》的文章，其中提到：
传闻1：“不过，今年3月，铁西区工业改造指挥部办公室主任刘庭辉在接受《沈阳晚报》采访时提到，预计今年五一前，位于北四路、肇工街的炼焦煤气老厂将完成拆迁，原地块的用途将纳入铁西区整体发展规划。今年沈化将开始部分搬迁。保守估计3年内，最快明年底，工业企业将全部搬离铁西老城区。按照刘庭辉的说法，今年沈阳化工的搬迁就应该开始启动。为此，《每日经济新闻》致电沈阳化工董秘杨志国，杨志国表示，搬迁的计划已经开始启动了，设计阶段全面开始。不过，由于订购设备、安装设备等各方面都需要时间。化工企业也不像一般的企业，相关的设备搬迁也需要很大的工程量。因此，短期之内还不大可能会正式搬离该厂区，不过，最迟3年内铁西区这块旧厂区就会全部撤离。”
传闻2：“据沈阳市土地交易中心的网站显示，……，该土地与沈阳化工所在的铁西区卫工北街46号仅有600米左右的距离，土地使用年限为居住70年、商业40年。该土地于2011年5月5日成交，成交单价是3512元/建筑平方米。若以该土地的成交单价测算沈阳化工位于卫工街46号的土地，那么，62万平方米土地的价值将高达21.77亿元。不过，某不愿具名的券商分析师向《每日经济新闻》表示，沈阳化工的土地证是工业用地，并且工业用地需要处理有毒物等，不能很快开发，因此可能会在商业用地价格基础上有一定程度的折价。一切还需要等政府搬迁方案的出台，若公司的土地按20亿元来算，可能公司最终到手的在10亿-12亿元之间，剩下的可能会要求政府保障公司的原油供应。”
经核实，沈阳化工针对上述传闻事项说明如下：
传闻1属实。
传闻2不属实。
公司尚未开始实施整体搬迁计划，也未知文章中所指的距公司600米地块的具体情况及成交价格的制定原则和依据，因此公司认为单纯依靠该地块的成交价格来测算公司实施整体搬迁后该地块的土地价值缺乏依据。公司现有的土地证确为工业用地，因尚未接到任何关于搬迁的政府文件，因此公司尚不清楚在实施整体搬迁后，该地块是否由工业用地转为商业用地及由工业用地转为商业用地的过程，同时也未与政府相关部门商讨土地搬迁补偿事宜，因此尚无法计算搬迁后取得的最终补偿收益。
截至目前，公司尚未收到相关部门关于公司整体搬迁的文件，也未与任何部门或机构签署有关公司整体搬迁的意向性协议。
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