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ST零七子公司厦门亚洲海湾酒店投资管理有限公司于2005年底开始承包经营并投资装修厦门亚洲海湾大酒店有限公司，原拟改建南区1、2、3号别墅项目。因此通过亚洲海湾大酒店有限公司向厦门天厦福装饰工程有限公司预付了52,327,466.28元工程款。
上述别墅改建项目先由于报建原因未能及时动工，后来由于酒店公司经营计划调整，因此上述别墅改建项目一直未能动工，前述预付工程款截止2008年12月31日账龄已经达到两年，该年度末海湾投资将上述预付工程款转入其他应收款科目并计提坏账准备。截止2009年12月31日止，海湾投资个别会计报表对前述其他应收款合计计提26,163,733.14元坏账准备。
海湾投资因经营计划调整，决定停止该项目的建设。经与天厦福再三协商，天厦福同意终止执行原改建合同，并退还海湾酒店预付款项。
2010年4月15日，天厦福退还海湾酒店500万元预付款，2010年6月9-11日合计退还剩余的47，327,466.28元预付款。截止本公告刊登之日天厦福已经退还海湾酒店全部预付款52,327,466.28元。
海湾投资收回前述预付工程款（其他应收款）对其个别会计报表影响为本期将转回已计提的坏账准备26,163,733.14元，增加其个别会计报表利润26,163,733.14元，海湾投资净资产转为正数；由此影响公司本期合并会计报表中的归属于母公司股东的净利润直接增加13,081,866.57元，加上公司可以据此转回以前年度海湾投资因超额亏损而分担的少数股东权益损失5,418,574.27元，该事项合计增加本期公司归属于母公司股东的净利润18,500,440.84元。
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