| 来源： |
巨潮资讯网 |
发布时间： |
2010年03月07日 17:03 |
作者： |
|
| |
白云山Ａ第六届董事会2010年度第一次临时会议审议通过了《关于广州市政改造工程征用本公司房地产的议案》，同意广州市亚运环境整治改造工程征用公司位于广州市越秀区越秀北路139号房地产，并依据其评估价值进行补偿。
因广州市亚运环境整治改造工程需要，广州市越秀区建设和市政局征用公司下属分公司白云山何济公制药厂名下的位于广州市越秀区越秀北路139号的房地产（用地面积为307.44平方米，建筑面积1097.13平方米），并按该房地产的市场评估值外加补贴和搬迁补助费等进行补偿，合计补偿款人民币22,672,812.53元。
本次房地产征用及补偿不构成关联交易，相关拆迁补偿协议书已正式签署。
本次征用的房地产原为出租使用，对公司的生产经营使用不构成影响。
经初步核算，本次征用房地产补偿预计将导致公司2010年度净利润增加约1300万元（以最终审计结果为准），不影响公司2009年度净利润。
关于公司拥有的市中心区土地情况的进一步说明：本次房地产拆迁补偿系因广州市亚运环境整治工程需将所涉特定路段房地产征用拆迁而给予相应补偿。该房地产作为投资性房地产进行出租，由于拆迁补偿后不存在重置搬迁等成本，因此产生一定的收益。在此特提醒投资者，公司已在2009年11月16日《股价异常波动公告》（编号2009-027）中对公司拥有的土地情况进行了说明。本次征用房地产用地属于前次公告中提到的2001年重组置换进入公司的子公司所拥有的市中心区约300亩土地中用于出租的非生产经营和办公用地。公司市中心区用地基本为下属企业的生产经营和办公用地，除本次拆迁所述的越秀北路139号房产外，这些企业的工厂搬迁及土地处置目前尚无明确具体的计划。上述用地权属证用途标注为工业、厂房、办公等，少数标注为综合楼，目前出租物业占地面积约30亩，类似于本次拆迁不需重置费用的出租物业目前无法统计和预测。除本次拆迁所述的越秀北路139号房产外，公司目前并不能判断上述土地处置补偿评估时的价值。位于市中心的300亩土地除上述出租物业外，其余企业存在在搬迁改造及土地处置过程中还需扣除新购置土地、建设厂房、替换设备、人员安置等多项成本的可能性，因此提醒投资者不能简单地以本次拆迁补偿收益进行类比评估。
公司在2009年11月13日提交11月16日披露的《股价异常波动公告》时，已知悉上述房地产可能被确定为拆迁对象，但尚未收到正式书面通知，评估报告尚未出具，最终补偿价值也尚未知晓。当时根据本次被征用房地产产权证标注用途及《越秀区建设公共绿地、打通断头路项目征地拆迁房屋补偿细则》补偿标准初步判断，补偿收益未达披露标准，因此在异动公告中未述及此事项。至2009年11月18日，接广州市越秀区建设和市政局同意按实际使用现状进行评估的函，至11月20日，广州市中天衡房地产与土地评估有限公司出具按商业用途进行评估的评估报告，至2010年2月25日，与越秀区建设和市政局签订《广州市城市房地产拆迁补偿协议书》，最终确定补偿价格。基于上述原因，在此对未能就此事项及时披露向广大投资者致歉。
|
| |
|
| |
|
| |
|
| |
|
| |
|
| |
|
|
|
|
|
