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北京科锐于2010年10月13日召开了2010年第三次临时股东大会，会议审议并通过了《关于公司新建智能配电网技术研发中心及公司总部项目的议案》，同意公司投资13,000.00万元新建智能配电网技术研发中心及公司总部项目，其中使用超募资金11,000.00万元。
为确保项目的顺利进行，公司于2010年10月20日与北京中关村软件园发展有限责任公司在北京签署了《国家软件产业基地（北京）土地开发建设协议书》，本协议约定地块总用地面积为1.4365公顷，规划允许地上建筑面积为12,210.00建筑平方米，本协议约定地块土地开发费单价为3,300.00元/建筑平方米，总额为40,293,000.00元。
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