北京商报讯（记者 王运）“崩盘论”仿佛是悬在商业地产项目头顶的一把达摩克利斯之剑。昨日，咨询机构DTZ戴德梁行表示，不支持商业地产所谓的“崩盘论”。在其看来，未来中国核心商圈的商业地产项目将以持有型为主，随着中国房地产金融进一步完善，资产证券化将为商业地产带来更好的发展前景。 
    近年来，商业地产发展迅速，但是商业地产也面临着诸多问题。新崛起的电商对零售业带来巨大冲击，此外，在二三线城市商业物业项目集中放量的情况下，商业项目的招商难度加大。 
    在DTZ戴德梁行看来，体验型商业是未来购物中心的发展方向，其主导因素包括业态体验和功能体验；此外，商业物业在一二线城市进一步升级的方向，是形式和业态方面的更加细化。其分析指出，未来的商业地产项目将更加关注运营阶段的投融资能力，具有较强投融资能力的商业地产项目才最具竞争实力。