深圳商报记者 刘艺超

　　地产股昨日先抑后扬，房产税的消息早盘对其形成利空，而午后房地产融资开闸的消息刺激地产股强势反弹。截至昨日收盘，房地产指数逆势上涨0.85%，位居板块涨幅榜前五位。香江控股、美都控股、卧龙地产、天业股份、莱茵置业5股涨停，过半地产股飘红。分析人士昨日向记者表示，地产股短期有上涨可能，但中长期来看不应过于乐观。

　　两消息导致“先抑后扬”

　　税务总局近期下发的通知中提及“研究扩大个人住房房产税改革试点范围。”受此消息影响，地产股昨日早盘集体走弱。不过，午间“房地产融资开闸基本已成定局”的消息已为低迷的地产股注射了“强心剂”，香江控股、美都控股、卧龙地产、天业股份、莱茵置业5股涨停。截至昨日收盘，中航地产、中房股份、东方银星、万业企业涨幅超6%，74只个股收盘录得涨幅，万科A下跌0.57%，收10.39元。

　　实际上，近来已有多家房地产上市公司因“筹划与公司相关的重大事项”停牌，如迪马股份、金丰投资、荣丰控股、宋都股份、新湖中宝、中弘股份等。大量的地产上市公司停牌让投资者不得不猜测，房企有酝酿再融资或重组事宜的可能。

　　中长期不应过于乐观

　　截至7月17日晚，共有2家地产上市公司公布了上半年的业绩快报，华远地产报告期内净利润为2.23亿元，同比增长1.4%；保利地产报告期净利润为33.98亿元，同比增长35.37%。

　　此外，共有60家地产上市公司公布上半年业绩预警。29家上市公司预计净利润较去年同期有所增长，其中铁岭新城增长情况最牛，其7月13日预报称净利润同比增加1亿元～1.1亿元，增长29700%～32600%。此外，世荣兆业、滨江集团预计净利润增长均在10倍以上。昨日涨停的中航地产7月10日公布的上半年预警，预计净利润将亏损2800万元～3600万元，最大亏损幅度为1113.6%。

　　英大证券赵资晟昨日在接受记者采访时表示，地产股短期有上涨可能。他表示，因为有相关人员表示市场对地产税“过度解读”，加之市场一直对房地产融资开闸充满期待，两重因素叠加使后市存在上涨机会。不过，中期而言，地产指数上方的密集筹码区域将制约上涨空间，因此对这个公司中长期上不应该过于乐观。