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谢国忠：房地产已经进入长期熊市来源：金融投资报 | 发布时间：2012年08月31日 08:56 | 作者：
中国已经进入了长期的房地产熊市，房地产牛市回不来了。房地产是非常长周期的行业，而且中国的人口要开始下降了。2020年开始人口下降，人口下降房地产价格是永远下降的。因为人变少了。
每次房地产泡沫下来之后都会发现一个共同问题是什么？空置率。西班牙下来之后空置率多少？20%。这个地方人口又不涨，经济很多年都起不来，因为房价不断在掉。中国刚刚做的调查说人均居住面积36平方米。我估计这个数字和我自己算的也差不多。现在中国在造的房子都说不清楚有多少，政府说80亿平方米，谁知道有多少。 文档附件：
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