深圳商报记者 张琨

　　近期一直维持坚挺的房地产板块，也终于承受不住压力成为抛售的对象。昨日，机构针对房地产板块的大规模抛售成为盘面上最大的做空动能，也让沪指一度下挫至2138点，险些再度创下新低。

　　而近期机构对房地产板块的整体观点也发生分歧。不少机构认为，在上半年房地产板块跑赢大盘的情况下，下半年房地产板块要获得持续利好的可能性在减小。

　　金地与首开昨一度跌停

　　由于盘前并无明显利空，昨日针对地产股的杀跌来的异常突然和凶猛。从盘面来看，抛售方选择了“招保万金”四大传统龙头之中相对最弱的金地集团作为突破口，在开盘后不到1小时内即将金地股价打到-8%附近的水平；而金地的下挫马上带动了市场对整个房地产板块的杀跌，同为一线龙头的首开股份和二线龙头云南城投均成为做空抛售的目标。

　　地产股在盘中更一度成为整个市场最大的做空动能，并带动股指下挫至2138点，成为拖累股指的首要因素。期间，金地、首开曾一度跌停，而万科、保利、招商地产等跌幅也高达7-8%，但随后在抄底盘的带动下整个板块快速回升，收盘时无一股跌停。

　　盘后交易公开数据显示，参与抛售金地“对决”的多空双方都是机构席位，显示出机构对地产板块的不乐观。而市场人士认为，昨日公布的70个大中城市房价统计数据中，25城市房价出现环比上涨是“貌似利好的利空”，而“房价上涨城市数量9个月以来首次超过下跌数量”更令市场担忧，新一轮调控政策会出台以抑制房价下跌。

　　机构对地产后市分歧加大

　　在一些分析师看来，地产板块的大跌背后有多种因素作祟。除了在技术上地产板块近期一直相对坚挺有“补跌”需要之外，也反映了一些机构主力资金对地产板块后市的分歧正在逐步加大。

　　事实上，今年以来，地产板块整体一直跑赢大盘。而以万科、保利地产等为代表的地产龙头的股价表现更是应验了“龙头是调控的受益者”的判断，即使以昨日大跌后的收盘价计算，万科和保利地产目前的股价仍较2132点时有30%以上的涨幅，而跌幅最大的金地集团，其收盘价较1月初股价也仍有20%以上的可观涨幅。

　　国信证券分析师区瑞明指出，房地产板块股价已经有所透支预期，上半年政策和基本面的起点低，改善预期强，目前方面利好均已在股价表现和机构大幅超配上充分反映，下半年板块若要领涨，需要更强催化剂，这些催化剂包括“政府对房价上涨容忍度提高、降息、松限购、上市房企再融资开闸”等，显然下半年股价起点变高，博弈难度也大。

　　而中银分析师袁琳则表示，指望“限购限贷”政策短期松动并不现实，而对于房地产行业来说，实际上新开工数据仍处低位，这将在未来限制行业整体增速，同时价格的实质性下跌对于房企的毛利率将有所侵蚀，并在未来一年内将有所体现，因此维持对板块的中立评级。