【深圳商报讯】前期大幅反弹的房地产板块最近有所调整，虽然昨日该板块再度活跃，但在多位接受采访的基金经理看来，地产板块的估值修复行情或暂告一段路。在房地产政策拐点真正到来之前，波段操作获取绝对收益才是上策。

　　据海富通基金近期的调研结果显示：今年２月份房地产项目的销售情况普遍好于去年４季度，量价双跌的局面有所缓解。“买房人的预期随着存准率下调和地方政策松动开始发生微妙的变化。各种因素综合在一起，成交在一定程度上表现回暖。”

　　此外，近期刊登的《国务院办公厅关于积极稳妥推进户籍管理制度改革的通知》也被市场解读为将对于楼市产生正面影响。

　　天治基金的基金经理章旭峰认为，“上周地产股上涨并不完全是因为上海地产政策调整带来的，政策只是锦上添花的事。目前地方政府都在蠢蠢欲动销售回暖是根本因为刚需还是真实存在而且开发商为回笼资金确实在降价。不过，地产政策短期不会松动主要是中央政府不想让市场预期上升导致价格重新回升。”

　　富敦基金中国区总监孟宁预期，地产调控松动的时点一方面需要等保障房起来，另一方面则需要等地产价格有所下跌或出现地产商资金断裂的情况后才会有所放松。不过，对于地产股而言，他预期下跌空间有限，维持标配是较好的选择。

　　“虽然房地产成交量有一定恢复，但更多是季节性因素所致。”长信基金经理安昀认为，目前市场对于房地产政策预期还是有偏颇的，中央政府对于房地产的调整态度还是很坚定。在其看来，“地产股的估值修复已经进行了一段时间，股票价格也已经反映了上述预期，继续上涨空间不大。”目前政策还没有真正迎来拐点，被视为另一个利好地产股的新户籍政策，真正落实仍需时间。

　　在国联安的一位基金经理看来，“地产股估值修复已经告一段落，目前介入并不是好的时点。”政府的地产调控还会继续，不过，如果中央政府的调控持续时间越长、力度越大，未来地产反弹的可能性和力度也会越大。从长期来看，他认为目前中国房地产的泡沫并不大。如果要做长期配置，可以选择一些地产龙头股。

　　（婧 文）