实施严厉的地产调控政策之后，地产股成为人见人弃的“垃圾股”，偃旗息鼓近两年了。但近来，券商却在一致唱多地产股。

　　中信证券地产组最新点评报告中认为：“2012年2月是（地产股）反转行情确立的又一个最重要时间点”。

　　经过成都商报记者梳理，近来，看多地产股在卖方似乎已形成一股风潮：中金公司地产研究员白宏炜认为房地产政策放松已是必然，且建议超配地产股；华泰联合证券的鱼晋华、国泰君安的孙建平也不约而同地唱多地产股。

　　地产股春天是否已来临？

　　基本面似有暖风吹来

　　2月21日，国土资源部举办一场落实房地产市场调控的新闻通气会。尽管与会国土资源部官员强调调控不会放松，但也有人从只言片语中读出了不一样的味道。

　　比如在国土资源部土地利用管理司副司长窦敬丽讲话中提到“努力保持土地市场平稳运行，避免土地供应总量、结构和价格大起大落，合理引导市场预期”，中信证券地产研究员陈聪认为 “避免大落”值得注意。

　　这种微妙信号，迅速被市场“捕捉”，昨日，老牌上海地产股中华企业（600675）开盘不久即被封住涨停，而地产板块指数昨日的涨幅超过3%。万好万家、世联地产、首开股份、滨江集团、荣盛发展等地产股都有不俗表现。老牌地产龙头股“招保万金”涨幅均强于大盘。

　　卖方研究员一致看多

　　“最近在关注地产股，一方面是超跌，另一方面是我发现卖方最近观点一致了，都看好地产股，在行情转暖的时候，这个信号值得关注。”深圳一位短线游资向记者表示。

　　的确，近来多家券商的知名房地产研究员均在唱多地产股。

　　中信证券认为地产股反转行情已经来到，“我们认为，政策的信号已经非常明确。昏睡多年，地产渐已醒。地产股在基本面和政策的双支持之下，正在经历2009年之后唯一仅见的反转行情，及时的投身到反转行情中来，这是最重要的，其次才是考虑选择那些股票。”并且中信证券认为，2012年2月是反转行情确立的又一个最重要时间点。

　　中金公司白宏炜在2月22日点评上海的最新房地产政策时认为：“房地产限购放松的趋势已不可阻挡”。他认为短期内地产股的反弹仍将延续，“建议超配地产，可以加仓部分前期跌幅明显的二三线地产股”。

　　华泰联合证券的分析师鱼晋华在昨日也推荐“一线城市中小型开发商”，她认为：“今年地产股的投资驱动力主要来自于流动性的改善带来的估值修复”。

　　国泰君安的孙建平、李平科也在昨日下午发出一篇名为《政策趋松为必然：星星之火，逐将燎原》的研究报告，具体标的推荐关注一二线优质地产股，研报中表示：“政策面见顶明确，未来将逐步趋松，托底基本面并抬高地产的估值及股价。配合近期基本面持续上扬，市场情绪火热，选股思路为高周转优质公司持有致胜，上半年坚定推荐一二线优质龙头，如招保万金、首开、金科、鲁商、华发、滨江、福星、亿城、北京城建等。”