上海产权市场消息显示，上海嘉定新城发展有限公司近日挂牌转让上海锦怡置业有限公司100%股权及对标的公司19500万元的债权，挂牌底价26104.02万元。

　　上海锦怡置业有限公司为国有独资公司，成立于2010年5月31日，注册资本3000万元，经营范围包括房地产开发经营、物业管理。公司自成立以来至2010年9月底，尚未实现营业收入。2010年9月30日，公司资产总计22499.24万元，所有者权益2999.24万元。

　　经上海沪港资产评估有限责任公司评估，上海锦怡置业有限公司资产评估价值为26104.02万元；净资产评估价值为6604.02万元。挂牌底价包含了标的公司100%股权价格和出让方对标的公司的债权。

　　标的公司的房地产项目主要规划条件包括：主体建筑物性质为商业、办公用地，建筑总面积161488.00平方米，其中地上建筑面积161488.00平方米，建筑高度不超过100米等。标的公司已将土地出让金支付完毕，并取得房产证。

　　转让公告要求，意向受让人须为中国境内设立的企业，注册资本不少于1亿元，不得以组成联合体的方式举牌，也不得采用信托等委托方式举牌。意向受让人或其直接或间接控股股东必须拥有房地产开发一级资质。

　　意向受让人或其关联公司近三年应与国际知名酒店品牌管理公司合作建设三家以上的国际知名酒店品牌项目，总建筑面积10万平方米以上，其中国际知名五星级酒店品牌不少于二家；在近四年必须具有在国内成功开发和经营大型综合性商办项目，单一项目不少于10万平方米（含地下面积）。