多家机构给予增持建议，大型地产公司被看好
　　深圳特区报讯（记者 林彦龙）昨天地产股涨幅居首，直接的原因来自于周小川“年内不加息”的表态。而分析认为，“通胀预期”和“人民币升值”背景下的估值修复，才是地产股上涨的内在逻辑。
　　上涨无惧利空未出尽
　　昨天地产指数上涨５．４４％，在有色板块有所调整的情况下，带动大盘继续高歌猛进。在９月底地产新政出台之后，地产指数上涨已经超过１０％，从日Ｋ线上看，地产指数已经五连阳，而且价量配合非常理想，后市上涨空间已经打开。保利和招商涨停，万科一度接近涨停。
　　不过，利空似乎并未出尽，房产税传言不绝。新华社昨天发文称，目前“正处于房地产市场调控的关键时期，——坚持调控方向不动摇，调控力度不放松。人们期待着，这些政策措施能够进一步深化、细化和强化，积极有效应对房地产市场可能出现的各种变化，巩固调控成果。”
　　不过，与利空相比，推动本次行情的关键因素流动性过剩的力量似乎更为强大，全球“二次量化宽松”货币政策正在进行，通胀预期越来越强烈。继有色、煤炭、金融之后，地产成为推动大盘上涨的另一力量。广发证券分析师沈爱卿认为，全球流动性可能再度泛滥。美日等发达经济体推出新一轮经济刺激计划，并将市场利率持续保持在零利率附近。这可能会引发流动性在全球范围内的再次泛滥。美元等主要货币贬值预期所引发的保值增值需求，将对我国楼市和股市产生正面催化作用。目前大盘风格有转换迹象。投资者资产配置的切换，对于仓位处于历史低位的地产股而言总体上是有利的。
　　机构对四季度行情乐观
　　“地产股再演修复性行情。”沈爱卿认为，“在房价持平、成交温和的假设下，地产股的投资逻辑和估值准绳是１３倍ＰＥ(２０１１)和ＮＡＶ附近。目前地产股２０１１年ＰＥ约１０倍，已具备非常好的安全边际，具备增持空间。”
　　中信证券表示，目前的宏观背景与２００７年底截然不同，当前对经济过热的担心不是主流，人民币升值压力也客观上降低了加息的可能性，适度宽松的货币政策将继续落实。而“改善房屋供应和引导需求为主的调控在年内将不断深入”。
　　机构纷纷看好地产股四季度行情。中金公司认为，四季度可能会看到政策和基本面的先后见底，行业将逐步回归正常状况，行业风险逐步释放。
　　海通证券表示，四季度需要关注的新动向是，在流动性泛滥背景下，抗通胀的配置需求成为房市的重要动力。传统的房贷政策主要抑制的是刚需、投机需求，而对于抗通胀的配置需求的约束力不强，真正的博弈在于房产税。分析来看，房产税是第二政策选择，第一政策选择仍然是“信贷紧缩、高调表态、加大供给”。基于此，海通证券“谨慎看好房地产板块”。
　　大地产公司被看好
　　中信证券认为，大企业在资金、拿地、产品等各个方面的优势都显露出来，产业集中度提高。中信证券分析师陈聪表示，金地集团９月份销售额和销售面积分别达到４９万平方米和５９亿元，为公司成立以来的历史新高，公司管理层令人充满信心，预计２０１０年销售额仍有可能超过去年。公司布局相对广阔，未来再拓展项目不需要付出较大的管理风险和成本。该股目标价可到８．３２元。
　　万科近期表现明显强于其他地产股，“路遥知马力，调控显机遇。”齐鲁证券分析师孙国东认为，２０１０年万科逆市加速。新政后(５至８月)月均销售额是２００９年全年月均销售额的１３６％。前三季度销售金额和新增土地面积分别为２００９年的１１３％和１７８％，远远跑赢市场。预计公司２０１０年、２０１１年和２０１２年营业收入为５２４亿、６２１亿和７７２亿元，ＥＰＳ为０．６９、０．８１和１．０７元，ＰＥ为１３、１１和８倍，“是目前行业内首选配置。”
　　对另一龙头保利地产，高盛高华证券上调其２０１０－２０１２年每股盈利预测，并将１２个月目标价格从１３．５０元上调至１５．５０元。