昨日地产板块尾盘整体上扬，而以万科Ａ、保利地产为代表的个股近两周在大盘宽幅震荡之际横盘整理，显示市场对地产板块后期基本面仍存观望态度。

　　“只有在估值边际、政策边际两大核心指标同时触及拐点时，行业才可能出现阶段性大行情。”齐鲁证券房地产分析师涂力磊表示。

　　截至昨日，从估值来看，房地产板块动态市盈率相对Ａ股市场平均动态市盈率折价为－３．７５％。而该板块市盈率相对Ａ股平均市盈率发生折价历史上仅出现过４次。其中，最高一次折价发生在前期底部的２００８年１０月，约为－７％左右。而板块历史最大累计跌幅为７６％。本轮跌幅为４１．８％，最高时为５３．６％。

　　由此，涂力磊指出，单从估值情况来看，目前房地产板块已进入估值安全区域，但是行业本身运行趋势以及政策安全边际并未到来，使得整个行业短期内难有大行情出现。策略上建议投资者择机对有明显估值优势的地产股进行战略性建仓。选股思路是考虑土地储备上在二、三线城市具有战略纵深的地产企业，如万科Ａ、保利地产、荣盛发展、信达地产和格力地产等。