在上周五瞬间跌破２５００点后，上证综指便急剧拉升，地产股在引领大盘反弹中起到了一马当先的作用。在短短两个交易日中，地产板块升幅接近１０％。但地产板块反弹能否持续？机构看法存在分歧。
　　在过去的９个月中，房地产板块跌幅超过３０％，部分机构认为地产板块已经超跌，估值的安全边际已经具备，这是反弹能够一触即发的原因。招商证券认为，“当前估值处于极低点，根据我们重点跟踪的２０多家地产公司来看，现在的股价平均已经反映了房价下跌３０％的预期，目前的估值也已和２００８年９月份最恐慌的时候相同。”
　　虽然估值与２００８年最恐慌时相同，房地产公司的基本面却可能好于２００８年。
　　乐观的机构还预测此前针对房地产行业的严厉政策告一段落，政策调控将“有名无实”，这也是地产股反弹的原因之一。海通证券将房地产行业评级由“中性”上调为“增持”，建议超配蓝筹地产企业。
　　招商证券继续维持房地产行业的推荐评级，认为当前房地产股的投资逻辑有三个。“一是当前估值处于极低点；二是具有相对收益，受地产调控政策影响最大的是上游行业，不排除业绩下滑的可能，而整个地产行业最多是业绩没什么增长，地产股因此会有相对收益；三是寻找未来每年有３０％以上高增长的公司，以获得超额收益，这些公司主要为质地较好的二线开发公司和服务业龙头。”
　　也有机构对地产股的反弹高度看法谨慎。华泰联合证券认为，楼市基本面难有好转，即使宏观政策维持较宽松的格局，也难以改变对地产定向调控，精确打击的基调。４月份出台的国十条，应不是仅维持一两个月的政策。而只要史上最严厉的二套房贷政策不放松，楼市的交易量就难以有起色，地产股也就难以有趋势性的机会。
　　国信证券认为房地产板块迎来的是反弹，而非反转。一是政策阴霾犹存，目前一些地方房价比“遏制过快上涨”前还高，若房价继续飙升，还将会出台更严厉的政策。二是行业本身有“休整”需要，２００９年楼市的疯狂本身就透支了未来的部分需求，房价的飙涨也削弱了一部分购买力，就是不调控，行业本身也有休整的需要。三是政策面导致楼市量价齐跌，再加上投资者预期悲观将使多数地产股直接融资难以顺利实施，地产股缺乏释放业绩动力，因此未来业绩面临向下重估。