| 来源： |
中国证券报 |
发布时间： |
2010年04月30日 07:27 |
作者： |
林喆;张楠 |
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2009年因政策刺激而实现高增长的行业带来诸多不确定性，以银行和地产为代表，估值优势与调整隐忧并存，但中长期向好态势未改。与此同时，在内需扩张和大宗商品趋势性涨价的背景下，汽车、钢铁、石油和有色等行业已先后步入上升通道。热点概念行业新能源和物联网蕴含着新的成长力量。
□本报记者 林喆 张楠
地产银行 调控难改长期向好
2009年，天量货币投放让房地产和银行业成为政策最大受益者。据WIND数据统计，截至4月29日，沪深两市共有98家房地产上市公司公布2009年年报。报告期内，98家房企合计实现营业收入2530.08亿元，同比增长33%；实现净利润386.65亿元，同比增长52%。
83家已公布一季报的房地产上市公司1-3月合计实现营业收入507.21亿元，同比增长82.6%；实现净利润75.89亿元，同比增长122%。
从预收账款分析，上市房企未来一两年内业绩已有保障。截至一季度末，83家房企预收账款合计达1882.6亿元，同比增长94.4%；是同期营业收入的3.7倍。
国务院近期重拳调控楼市。不过，业内人士指出，以调控总需求和扩张有效供给为主要手段的楼市“去泡沫化”进程，是我国经济健康发展和城市化进一步推进的必然选择，短期调控不会改变房地产市场长期向好的趋势。
今年一季度，全国房地产开发企业完成土地购置面积同比增长30%，房屋新开工面积同比增长60.8%，房地产开发投资同比增长35.1%。代表供给的地产指标正在显著改善，房地产业景气度也继续稳步上升。
得益于信贷投放规模扩大，银行业同样赢得了不俗的业绩。WIND数据显示，2009年，14家上市银行合计实现净利润4405.72亿元，同比增长17.4%。已公布一季报的上市银行，一季度整体净利润同比增长40.1%。招商银行和华夏银行一季度业绩增幅分别超过40%和80%。
莫尼塔研究报告指出，逐步走向紧缩是2010年货币信贷环境的主基调，贷款额度无疑成为稀缺资源，无论是各家银行内部的考核还是官方的利率统计结果都显示，2月份以来贷款利率明显上行。
高华证券认为，大多数银行的贷款结构正在持续从低收益率的基建项目贷款向更高收益的中小企业贷款转变，这也将有助于提高2010年的整体贷款收益率。按揭贷款的议价能力也在继续上升。
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