据《每日经济新闻》昨日报道《消息称深圳城改108个项目获批 本地股有戏》后，即将公示的《深圳市城市更新办法》首批项目迅速成为市场关注的焦点，相关可能受益个股更是成为大资金潜伏的目标。

　　大智慧超盈数据显示，超大户资金在昨日火线抢入部分深圳本地股，其中包括逆市涨停的深华发A（000020，收盘价11.21元）、深天地A（000023，收盘价11.00元）以及世纪星源（000005，收盘价6.10元）等。从买入的金额来看，超大户资金对深华发A的买入额甚至占到了该股当天成交总额的三分之二。

　　新政有利旧工业用地企业

　　华泰联合证券昨日发布的报告透露，从深圳市规划和国土资源委员会获悉，基于《深圳市城市更新办法》申报的108个城市更新和工业区升级改造项目已经获批，近日将公示；这批项目主要集中在深圳宝安和龙岗地区。

　　据了解，这将是去年12月1日《深圳市城市更新办法》正式实施以来，首批经政府审批通过的更新改造项目。

　　“深圳城市更新办法主要是鼓励权利人自行改造。”深圳一位地产界资深人士在点评上述消息时表示，根据该办法，拥有旧工业用地的公司只需要向主管部门申请，得到批准后按规定再补交基准地价即可开发该片土地，此举可大幅缩小土地成本获得更多利润。

　　这对于在深圳市拥有大片旧工业用地的上市公司来说，无疑是一个潜在的重磅利好。据大智慧超盈数据统计，昨日超大户资金全天买入深华发A4454.02万元，占到该股当天成交总额的三分之二，散户资金则流出2110.15万元。而同样涨停的深天地A则吸引了超大户资金买入5299.91万元，散户资金流出3266.61万元。

　　此外，世纪星源昨日被超大户资金增仓8696.55万元，当日散户资金流出5161.37万元；*ST华控（000036，收盘价6.32元）超大户资金买入1412.68万元，散户资金流出77.41万元；深天健（000090，收盘价12.70元）超大户资金买入731.72万元，散户资金流出43.04万元。

　　相关企业称不知是否首批入榜

　　对于超大户资金的扫货行为，某私募经理称，深圳股炒作属于典型的事件驱动型，大资金潜伏的对象应该都是申报项目可能入围第一批名单的上市公司。

　　但在记者就此对相关公司所做的电话采访中，多数公司表示，目前并不知道公司申报的项目是否在即将公示的首批名单中。

　　深华发证券事务代表翁小珏表示，公司已将“深圳市光明新区地块项目的开发建设”项目申报给主管部门，该项目也正是去年底公司拟非公开发行的募投项目。不过翁小珏称，目前公司没有接到任何通知该项目已获批。

　　资料显示，2009年11月25日，深华发A发布公告称，为抓住深圳城市更新的政策机会，公司拟以7.19元/股的价格非公开发行股票不超过1.3亿股，募集资金总额不超过9亿元，以用于公司位于深圳市光明新区公明街道的A627-0006号地块项目的开发建设。

　　此外，前期同样申报参与深圳城市更新的*ST华控也表示未知是否入围首批名单。去年底，*ST华控及其持有68.7%股权的控股子公司深圳市华联置业集团有限公司曾分别申报了宝安区27区原惠中厂区（占地7.25万平方米）和南山华联工业园区B（占地4.98万平方米）项目的2010年拆除重建计划。

　　而就投资者如何参与深圳城市更新概念股，华安证券财富中心分析师张兆伟表示，相关个股具有短线机会，但在目前大盘不稳的背景下，投资者应提防概念炒作快来快去的风险。 记者 马宇飞