昨日有权威媒体报道称，房地产上市公司再融资审核重启在即。

　　受此消息刺激，已经跌了将近两个月的地产股在昨日集体反弹。

　　政策信号

　　据报道，证监会与国土资源部就国有土地审核环节及具体操作达成一致，新的审核规则增加了募集资金投资项目所涉用地的审查。而从2009年下半年开始，A股房地产公司向证监会提出的增发申请均未被“放行”，主要原因是新增设的国有土地审核环节及具体操作没有确定。

　　大通证券许鹏认为，该消息对地产企业构成一定利好，因为在此之前，管理层暂停房地产企业的增发申请非常坚决，被市场认为是管理层已经叫停地产业融资。如果重新开启审核，重新打开融资渠道，就表明管理层对房地产的调控措施仍只是收紧，而不是打压。

　　信心恢复

　　银河证券分析师佟圣勇认为，目前两市地产股的走势明显弱于大盘，而且越是大盘地产股走势越差。万科、保利地产等昔日的地产龙头经过连续下跌已经远离年线，技术上具备了反弹要求。

　　“从基本面的角度讲，地产股目前已经到达合理的估值区间。”佟圣勇说，虽然管理层从2009年上半年就开始调控地产行业，但该行业仍在2009年取得不俗的业绩，对股价起到了强有力的支撑。而这次证券业管理层有意松口地产企业融资，则让二级市场投资者对地产企业在2010年的经营重新恢复信心。总体看，即便地产股在2010年业绩不再高速增长，能稳定在2009年的水平就可以符合市场预期，投资者可适当参与反弹。

　　不过，许鹏认为，虽然地产股确实有反弹要求，但这种反弹只是短线机会，从长线看，地产业已经开始远离景气周期。

　　小盘股操作价值大

　　目前阶段在地产板块中寻找机会，是否专挑前期跌幅大的个股介入？

　　对此，佟圣勇认为应专挑有题材的中小盘地产股来筛选，而不是看谁之前跌的多。从大的思路上看，国家去年以来调控地产行业，主要目的是想稳住国内几个大城市的房价上涨速度，这些大城市的开发商多是地产板块中的大盘股，因此大盘股受到的调控压力最大。而那些主营业务集中在二、三线城市，早期拿地价格较为低廉的中小盘地产股几乎不受调控影响。

　　从市场层面看，大市值的地产股中囤积着太多的机构，一旦出现反弹，各路资金观点不一，抛盘相对较多，投资者操作空间较小。而中小市值地产股中游资较多，走势较为活跃，而且目前两市中小市值地产股中，有一半左右都具备题材，或隶属区域振兴板块，或有并购重组题材，投资者可结合市场寻找此类个股的反弹机会。

地产股上市公司再融资审核即将重启

　　昨日两市呈现普涨格局，成交量出现放大■本报记者 吴怀宇 摄