期待已久的迪士尼落户上海的消息昨天又传出已通过国家审批，有望在本周正式对外宣布。尽管未得到官方证实，但根据公开消息，迪士尼落户上海基本上已经没有悬念。因此，消息一出，昨日迪士尼受益概念股均逆势大涨。

　　上海市政府和华特迪士尼公司方面昨日接受记者采访对此仍未“松口”，表示该项目仍然在审批过程中，目前项目尚未获得批复。

　　项目发布时间

　　或为奥巴马下月访华“备礼”

　　关于上海迪士尼项目，昨日传出消息称，上海迪士尼项目计划书提交国务院已于本月中旬通过审批，有望于近期正式对外宣布。而在业内人士看来，美国总统奥巴马于11月中旬访华是推动上海迪士尼项目加速审批的重要因素。

　　迪士尼入驻上海的消息传了很多年，最早得到官方确认是在今年年初。今年1月9日，美国迪士尼公司宣布，迪士尼与上海市政府正式签署上海主题公园的框架协议，共同向中国中央政府提交一份合资在上海兴建一座新的主题公园的计划。该项目预计耗资244.8亿元，一期占地约1.5平方公里，最早将于2014年对游客开放。根据所签订的协议，迪士尼将持有上海迪士尼乐园43%的股份，当地政府所有的一家合资控股企业将持有57%的股份。

　　昨日，华特迪士尼（上海）有限公司发言人黄晨表示，目前这一声明仍然没有任何变化。有关该项目的其他信息，该人士未作回答。

　　同时，对于已经获批的消息，上海市政府新闻发言人小组也予以了否认，称目前上海迪士尼项目仍然处在国家审批过程中，没有最新的消息可以发布，并表示，一旦审批下来，会立即向媒体发布。

　　不过，一位浦东新区政府人士私下告诉记者，“上面已经通过了迪士尼的方案，现在就看上海市政府和迪士尼方面选择什么时间正式向外发布。”有业内人士认为，“美国总统奥巴马下月访华，上海迪士尼项目或选择在那一时间向外发布。”

　　项目引发效应

　　迪士尼概念股逆势飘红

　　昨日，受上海迪士尼项目有望本周宣布的消息提振，在两市小幅低开的情况下，迪士尼受益股大多以红盘开出。以界龙实业为首的迪士尼概念股更是联手冲高，出现大幅逆势上扬走势。截至昨日收盘，界龙实业大涨10.01%，斯米克、中路股份、陆家嘴、中华企业等也紧随其后，涨幅分别为9.98%、7.72%、4.02%和0.79%。

　　本月26日，浦东新区川沙新市镇A08-03地块正式挂牌，此前59家领取申请书的房企有9家在首日“出手”申请竞买。起拍价3.26亿元，挂牌首日价格达到3.65亿元，溢价达11.69%。

　　“A08-03地块属于迪士尼项目有效辐射范围，受到青睐在意料之中。”方方地产咨询机构分析师赵豫川认为，迪士尼项目实施带来当地经济繁荣，最显著的效应将是在品牌效应和配套建设预期下，当地地价、房价的暴涨。

　　上海迪士尼乐园的选址位于迎宾大道（A1公路）、沪芦公路（A2高速）、南六公路、周祝公路四条道路合围的黄楼区域。一期规划建设面积150公顷，加上二期、三期建设，最终面积可能达到500公顷，将是香港迪士尼的4倍。

　　记者实地查看发现，界龙实业的厂区距此仅隔着一条迎宾大道，被市场认为是“离迪士尼最近的上市公司”，在前几年的迪士尼概念炒作中，公司股票几度攀升，早已提前获益。另外，由于最早披露工厂与迪士尼乐园意向用地相邻，中路股份一直被市场认为是首先受益于迪士尼项目的上市公司。

　　对此，易居中国分析师薛建雄表示，迪士尼落户上海，必然会利好周边楼市，使周边的土地价格升值，但涨幅可能有限。毕竟六七公里的距离过于遥远，为迪士尼乐园而开发的轨道交通、公共交通以及商业配套短期内还无法辐射到外围地区。 肖晓芬 熊晓辉