昨日上海板块逆市独树一帜,其原因应该归功于浦东发展的新定位。浦东将展开新一轮的发展,到2011年,浦东新区将围绕区内六大经济增长点,实现年均GDP10%的增长速度;在未来十年,浦东新区的GDP将从原来占上海全市份额的26.8%提高到36.8%。此外,浦东新区政府承诺到2011年任届期满时,地区生产总值力争达到5000亿元人民币以上。
从浦东新区自身来说,如何从社会、经济和基础设施的角度来打造新浦东,以实现浦东在上海乃至全国的战略定位,可以用“时不我待”来形容。
我们认为,实现浦东新区和原南汇区经济社会发展的协调及未来浦东新区实现自身战略定位的关键是基础设施建设,基础设施建设是打造浦东新区、实现国家和上海市对浦东战略定位的重要一环。而且浦东的基础设施建设,包括公路、地铁、水电煤气等方面的投资建设,也是能保证浦东尽快实现“年均GDP增长10%、2011年实现地区生产总值5000亿元”发展目标的快捷而又重要的途径。
从浦东实现自身发展目标和大力发展基础设施建设的方向来看,大约两年的时间浦东新区的基础设施建设规模的空间将相当可观。按2008年浦东占上海经济比重26.8%计算,2008年浦东新区地区生产总值大约为3671.1亿元。要实现在2011年实现5000亿元的目标,浦东3年内将完成投资1000亿元。这要求浦东新区年均GDP增长要高于上海全市2到3个百分点。按新浦东新区面积约1210.4平方公里(原浦东新区532.75平方公里,原南汇区677.66平方公里)计算,未来3年内,大浦东的每平方公里平均投资0.83亿元。
在浦东新区即将迎来大规模建设热潮的背景下,大浦东的投资建设有望为泛浦东板块相关概念的上市公司带来业绩大幅提升的机会,进而为这些上市公司的投资者带来可观的投资收益。从投资机会的角度,投资者可以从两个角度挖掘受益泛浦东概念股票的投资机会,一是建议关注在南汇有土地资源或有望扩展土地资源的上市公司,这些上市公司的土地资源有望在未来新浦东建设过程中带来资产的升值或投资收益,这些上市公司主要有陆家嘴、张江高科、浦东金桥和中路股份等上市公司。二是受益新浦东基础设施建设的上市公司,这些上市公司主要有上海建工、隧道股份、浦东建设等。三是建议关注受益浦东开发过程中房地产行业景气提升的机会,建议关注中华企业、创兴置业等。