| 来源： |
国际金融报 |
发布时间： |
2009年07月07日 07:59 |
作者： |
赵怡雯 |
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本报记者 赵怡雯 发自上海
昨日，房地产板块成为Ａ股市场跌幅最大（－20.54％）的板块。早盘冲高回落，到午后的企稳回升，前期“疯涨”的地产股开始进入震荡期。
“技术调整将会是买入的最佳时机。”长城证券分析师腊博表示，当大盘连续上涨到25%-30%的获利区间时，利好消息将会被淡化，而利空消息将会被放大，在这个区间出现一周左右的技术调整的概率非常大。目前来看，大盘前期的上涨已经达到了30%的获利，中间仅出现2次100点左右的小幅调整，技术风险也随着获利的增厚而不断增加。
对于下半年房地产行业的前景，腊博认为，“下半年房价维持上涨态势的概率非常大，而地产股将从中直接受益。”同时，华泰证券分析师也认为，目前投资者不必过分担心地产股的估值问题。该分析师认为，当前支撑地产股估值水平的主要理由包括市场销售回暖和存在通胀预期。但是目前居民对未来收入的信心开始下降，如果房价出现较大上涨，将对未来的销售产生负面影响。虽然地产股估值已处于高位，但行业基本面确实在转好，在流动性充裕的局面下，地产股仍可增持。
半年来，房地产板块涨幅达到113.27%，超过上证综指涨幅55个百分点。江南证券分析师张绍坤在最新报告中指出，目前按2008年财务数据和2009年6月26日收盘价计算的地产板块的PE、PB已经达到了2005－2008年4年的平均水平。如果不出现类似2007年资产泡沫，地产板块整体估值比较合理。
在选股方面，申银万国发表最新研究报告建议，投资者可将目光逐步转移到“上海概念”及“杭州概念”，７月23日上海今年以来最大的住宅用地青浦赵巷10号将闪亮登场，杭州市场７月下旬也会集中推出一批住宅用地。相信届时的竞拍将非常激烈，成交价格也有望成为市场新的风向标。
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