| 来源： |
中国证券报 |
发布时间： |
2009年05月06日 07:54 |
作者： |
徐效鸿 |
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业绩并不是决定上市公司股价变化的唯一因素，在特定阶段题材的作用也很重要。园区开发行业（申万二级）无论是业绩表现还是估值方面均不具备优势，但相关成分股题材丰富，板块今年以来的二级市场涨幅排名居前。
园区开发行业所属11只成分股今年一季度合计实现净利润3.12亿元，相比去年四季度的6.08亿元，环比下滑幅度达到48.77%。在上市公司一季度整体业绩环比大增接近5倍的大环境下，该行业的表现有点差强人意。
尽管业绩一般，但这并不妨碍该板块个股今年以来的强势表现。Wind资讯的统计显示，今年以来SW园区开发Ⅱ指数的涨幅高达93.61%，位居申万81个二级行业涨幅榜的第六位。个股方面，11只成分股有4只涨幅超过100%，分别是中炬高新、海泰发展、外高桥和浦东金桥。其中中炬高新截至周二的涨幅已经高达297.83%，而海泰发展的涨幅也达到190.63%。除了金山开发的涨幅只有31.79%外，其他成分股的涨幅也均在50%以上。
天相投顾的分析师称，目前房地产开发是大多数园区开发类上市公司的主营业务，今年以来房地产市场的逐步回暖对这类公司股价的上涨形成了基本面的支撑。另外，从相关的11只成分股来看，大都具备今年以来最热门的一些题材。像占行业权重最大的陆家嘴以及外高桥、浦东金桥等均为上海本地股，具备迪斯尼概念和世博会题材；而中炬高新、鑫茂科技则具有前期热炒的新能源题材。（徐效鸿）
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