| 来源： |
上海证券报 |
发布时间： |
2009年04月04日 09:30 |
作者： |
于伟新 |
| |
――访北京总部基地董事长许为平
⊙本报记者 于伟新
北京总部基地掌门人许为平逆势打造金融港之际，已有对外发展的新谋划。日前，记者对话许为平时，他表示一旦时机成熟，总部基地将实现海外上市。
领导视察比政策更重要
记者：最近，北京市领导视察总部基地，对总部基地的发展予以了肯定。请问许总，北京市政府以及丰台区政府对总部基地金融港的发展有什么新的政策支持？
许为平：北京市以及丰台区政府的视察和关心更多的是对总部基地布局的肯定，具体在政策支持方面并没有特殊性，而是与所有企业是一视同仁的，是公平的。
事实上，北京市提出“一主一辅三新四后台”规划，总部基地金融港与成熟的金融街和崛起中的丽泽金融商务区同属北京西南部，在全球危机时推出金融港理念，既符合政府发展目标，也为金融企业创造避风港。
而且，光靠金融街是不够的，其拓展上受限，中关村西区定位还是高科技企业为主，再做金融创新也受制约，CBD也因为空间局限，限于综合类的城市商务中心。
特别是在金融危机下，企业需要性价比高的办公设施。金融企业会理性选择性价比高的办公服务设施，降低成本，总部基地性价比是最高的。总部基地具有交通四通八达、毗邻交通枢纽的优势，定位是为非银行金融机构和二、三级银行进行配套服务
总之，我们认为，对于上述布局的肯定，北京市以及丰台区政府领导的视察和关心是非常关键的，这比具体的支持政策更重要。
资本运营通道畅通
记者：总部基地金融港的核心定位和市场目标是什么？它未来的发展规划是怎样的？
许为平：总部基地金融港是总部基地西区的升级作品，它位于北京丰台丰葆路东，由南区、中区、北区三大区域54栋大型总部楼以及金融广场6栋大厦组成。总建筑面积约66万平方米。
目前，金融港南区、中区已进入全面招商入驻阶段，金融广场将建设4栋金融家官邸、2栋金融大厦以及配套的金融港购物中心，预计2010年竣工。位于总部基地西区的、由总部基地(中国)控股投资建设的玛雅高档商务酒店，预计今年9月投入运营。
另外，总部基地将设立自己的资本平台――北京道丰总部基地资产管理咨询有限公司，即总部资产，为道丰国际集团全资设立，注册资金为2000万元。总部资产将发起建立总部基地建设发展基金（总部PE基金）。
总部基地将有效整合各总部基地企业的优良持有物业，在时机成熟时实现境外上市，充分利用金融杠杆和放大效应实现资产最优良配置和获得最大的资产经营收益。
进驻上海是迟早的事
记者：目前，北京的总部基地发展的模式很成功，您有无打算复制现有的成功模式，对外扩张？
许为平：我们在北京打造总部基地之前，曾对国内环境做过调查，考虑到中国历史文化的惯性，最终选定北京。但是，实际上，我对上海等其他区域非常熟悉，也曾经想过把总部基地设在上海。
目前来看，在其他地方打造类似总部基地完全有可能，而进驻上海更是迟早的事。但是，目前我们更关注于北京总部基地建设，而从明年开始，将进行对外扩张，不久后你就可能听到我们对外扩张的消息。
|
| |
|
| |
|
| |
|
| |
|
| |
|
|
|
|
|
