| 来源： |
每日经济新闻 |
发布时间： |
2008年04月15日 08:53 |
作者： |
毛晋楠 |
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万科跌停！招商地产跌停！保利地产跌停！金地集团跌停！中粮地产跌停！
昨日，沪深两市房地产股遭遇重创，整个地产股板块几乎全线跌停，整体下跌超过9%！
分析人士指出，4月11日央行公布的3月货币信贷数据显示，货币信贷投放大幅放缓，这是昨日地产股暴跌的直接因素。
信贷回落直指房地产业
日前，中国人民银行发布了3月份金融形势月报。3月份，M2、M1和信贷增长率同比分别增长16.3%、18.3、14.8%，分别比上月回落1.2、0.95、0.95个百分点；而居民储蓄存款增长率8.8%，增速比上月提高1.2个百分点。
申银万国分析师李慧勇认为，这表明前期从紧的货币政策效果正在显现，尤其在信贷投放方面，3月份投放额只有2834亿元，同比少增1583亿元，明显低于3月份趋势值和市场预期。作为企业投资资金的重要来源之一，信贷的控制将降低投资过热的风险。
中金认为，由于3、4月份CPI都将达到8％以上，而且4月份再次出现约10530亿元央票与国债正回购到期的小高潮，预计货币紧缩还将持续，包括信贷的行政控制，以及加大数量型工具的使用力度，全年仍可能有一次加息。
分析人士指出，从央行的报告来看，房地产行业受到的影响是比较显著的，特别是贷款数据的减少，很可能是房地产行业贷款的减少。
分析师调低行业评级
随着数据的公布，昨日，国都证券就发布行业报告，将地产行业的评级调低至“中性”。
国都证券认为，一季度各大中城市楼市冷清，2008年观望气氛甚浓的房地产市场销售情况不容过分乐观。国都证券判断，2008年房地产市场为调整年，二季度房地产市场的回暖程度还需进一步观察，短期内不确定性较大，因此，将对行业的短期评级下调至“中性”。
年内不碰地产股
在王石抛出房地产业拐点论之后，近期，关于拐点是否来临的争论越发激烈，但是随着任志强、潘石屹等人“声援”拐点论，使得市场对于房地产业的前景担忧起来。
分析人士指出，多位业内人士认为，拐点来临的观点值得投资者注意，目前，投资房地产股的风险是非常大的，特别是中小房地产企业，他们在管理、资金、开发能力上都与大型房地产企业相差甚远，在信贷紧缩的背景下，生存能力受到严重威胁，因此，投资者应该主动回避这类公司。
而对于万科、保利地产、金地集团等业内巨子，虽然实力很强，但是也会受到行业调整的影响，投资者不应盲目抄底，至少在年内，房地产行业不会有很好的投资机会。
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