| 来源： |
第一财经日报 |
发布时间： |
2007年10月31日 10:41 |
作者： |
王斌 |
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王斌
统计显示，今年前三季度房地产上市公司整体净利润同比增长近八成，高于今年中期业绩的同比增幅。
截至10月30日，证监会行业分类的房地产板块中，绝大部分公司（包括行业主要上市公司）均已发布三季度业绩。Wind资讯统计发现，56家有可比数据的房地产上市公司今年前三季度的净利润总额达到了97.79亿元，上年同期为54.56亿元，净利润同比增长了79.23％。
在今年上半年，这56家上市公司的净利润总额为70.7亿元，去年中期的净利润总额为41.38亿元，今年上半年这些房地产上市公司净利润同比增长了70.86％。
今年前三季度上述房地产企业的净利润增长率，相比今年中期同类数据增加了8.37个百分点。
在这56家公司中，今年三季报仍有8家上市公司净利润为负，与上年同期以及今年中报披露的数据持平。
万科A（000002.SZ）依然蝉联最赚钱的房地产上市公司，今年前三季度其净利润高达19.17亿元，占据了上述上市公司全部净利润的19.6％，同比增长了41.05％。净利润排名前三的另外两家上市公司保利地产（600048.SH）和陆家嘴（600663.SH）的净利润分别为5.62亿元和5.22亿元。
牛市也使上述上市公司的投资收益有了大幅增长，统计数据发现，56家房地产上市公司今年前三季度的投资总收益达到了19.17亿元，而去年同期的投资收益总额仅为8.88亿元，同比增长116％。
今年前三季度投资收益最高的上市公司为万业企业（600641.SH），今年前三季度的投资收益达到了3.12亿元，比上年同期增加3777％。而万科这一数据仅为476.83万元，相比去年同期的3206.76万元减少了85.13％。
作为衡量企业日后扩大生产规模能力，以及支持业绩增长的重要指标，上述房地产企业的经营活动产生的现金流量净额为－230.17亿元，去年同期为－89.67亿元，今年上半年为-65.86亿元，显示经营活动的现金流进一步紧张。
万科前三季度的经营活动产生的现金流量净额为－59.09亿元，去年同期为－43.03亿元。前三季度经营活动产生的现金流量净额最低的为北辰实业（601588.SH），达到了-81.7亿元。
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