□本报记者 向勇

　　华山旅客滞留事件使得经营旅游索道为主的三特索道(002159)受到关注。公司节后即宣布7000万元收购杭州千岛湖索道有限公司股权一事又使投资者对公司资金面状况增加了疑虑。

　　公司资金状况究竟如何?为何还要继续扩张?三特索道副总裁、董事会秘书叶宏森在接受中国证券报记者专访时表示，旅游资源具有稀缺性、不可再生性和使用排他性，公司未来的发展就在于现在的积累，目前的扩张是可控的。公司还要过三五年苦日子，才能逐步使旅游资源优势变为经营效益优势。

　　收购意在“即期效应”

　　中国证券报：公司前不久说资金压力大，为什么在双节后第一个交易日就宣布7000万元收购千岛湖索道有限公司股权?

　　叶宏森：正因为公司在建项目多，投资回报期长，所以公司需要即期效应以改善当前业绩。从目前经营情况看，千岛湖公司每年可实现营业收入近1800万元，净利润约700万元。这对公司未来财务状况和经营成果有较大影响。

　　中国证券报：目前有质疑称公司收购千岛湖公司股权涉嫌关联交易，而且资产中的索道已经老旧了。

　　叶宏森：千岛湖索道公司原股东中涉及一位自然人。该自然人原系三特公司创始人，但在十年前已离开三特公司，其所控股的公司持有三特公司的股权已于2010年就转让了，因此本次交易不构成关联交易。

　　关于收购的千岛湖索道设备老化，其实是认识上的偏差。索道设备不同部件根据其使用寿命要不断维修和更新，不存在整体老化问题。而且我们收购的不仅是资产，更重要的是旅游索道资源。

　　中国证券报：刚刚过去的黄金周公司有否受益?华山景区将有另一条索道分享收益，对公司影响大吗?

　　叶宏森：刚刚过去的黄金周，公司旅游景区、索道获得的收入比去年同期有较大幅度上升。华山二索肯定将起到分流游客的作用，但是，从刚过去的黄金周华山旅游情况看，一条索道还不能满足实际需求。即使未来有分流，只要游客总量上升了，对我们也是有正面影响的。

　　资产负债率可控

　　中国证券报：公司在7月份转让旗下子公司的股权，转让价合计7051万元。当时解释说是由于政策限制原因，实际上有资金压力的原因吗?

　　叶宏森：转让荆楚风情项目确是政策限制原因，而塔岭项目更多是资金面原因。因为退出塔岭项目后，公司还是有旅游地产项目的，并不能完全解决公司涉及地产的问题。但塔岭项目的股权转让，将使公司今年的经营目标压力和资金面都有所改善。

　　中国证券报：公司会全面退出旅游地产吗?

　　叶宏森：如果国家调控房地产业的政策长期不变，我们必须得退出地产项目，因为公司作为资金密集型行业上的公司，需要依赖资本市场直接融资。但我们认为“索道加景区配套旅游地产”的模式是好的发展模式，除非不得已，我们会坚持这个模式发展。

　　中国证券报：公司目前有9个在建项目，资金缺口还有多少?9个在建项目同时开发吗?最快什么时候可以带来效益?

　　叶宏森：资金缺口大约三、五个亿，可以完成9个项目一期开发，达到运营条件。

　　在湖北钟祥的项目因为特殊原因暂时搁置了，6000万元买下的宾馆不能营运，也确实带来了一定的财务压力。其他项目，我们都在按计划建设。如果说带来收入那可能快一些，但要产生正向的利润，一般项目还需要三、五年的市场培育期。

　　中国证券报：公司在建项目多，资金压力大，为什么还要快速扩张?

　　叶宏森：公司的资产负债率约为60%，我们采取了各种手段控制它的上升速度。目前公司的资产负债率还不构成问题，资产变现能力较强。我们判断，旅游行业还是朝阳行业，而旅游资源具有稀缺性、不可再生性和使用的排他性，所以我们哪怕过几年苦日子，也要把好的旅游资源抓在手上。

　　中国证券报：有人说三特索道是坐拥金山缺钱挖。公司采取了哪些措施来解决资金压力问题?

　　叶宏森：包括资产、资本运作，引入战略投资者，整合子公司股权以建立多个项目“打包”成的投融资平台引入特定投资人等。就目前来看，希望投资旅游资源的资金还是比较多的，我们有信心通过股权融资度过资金面的“苦日子”。当然，我们最希望的，还是监管层能够对房地产调控政策实行结构性调整，对我们这种纯旅游地产打开直接融资的大门。