每经记者 方俊
    滨江集团 （002244，收盘价13.55元）今日公布的2008年年报显示，公司全年实现营业收入23.26亿元，同比下降11.97%；净利润6.04亿元，同比增长32.58%；每股收益0.61元。同时公司提出了每10股送3股并派发现金红利1.22元的分配预案。
    从产品结构来看，公司主营业务商品房销售实现营业收入22.45亿元，占营业收入的97.44%；酒店和物业服务实现营业收入4057.96万元和1832.09万元，分别占营业总收入的1.76%和0.8%。其中商品房销售营业收入同比下降13.05%，酒店和物业服务营业收入同比增长22.28%和60.49%，不过报告期内公司各产品的营业利润率保持稳定，除酒店服务基本持平外，商品房销售和物业服务的营业利润率略有提升。
    民族证券的分析师崔娟在实地调研以后表示，万家花城在2009年进入集中结算期，公司的高端豪宅阳光海岸和城市之星在2010年和2011年分别进入结算期，由于项目单价和毛利率均较高，因此净利润同比将实现大幅增长，预计公司2010年和2011年净利润将分别同比增长94.91%和47.14%。
    年报显示，机构增仓非常明显。招商核心价值混合型基金新进了850.97万股，一跃成为公司第一大流通股股东，而此前的第一大流通股股东嘉实优质企业虽从去年三季报时的597.87万股减持到307.58万股，但嘉实旗下的另一只基金嘉实服务增值行业在去年第四季度新进了292.21万股；而普天收益、鹏华优质、广发聚丰、农银汇理行业成长也都新进成为公司的前十大流通股股东。七只基金合计持股2755.58万股，占流通股的比例为22.96%，而三季度末基金持股仅占4.98%。
    不过实际上公司也存在一些问题。年报显示，由于公司2008年可售楼盘较少，并受房地产市场影响预售金额下降，公司经营活动产生的现金流量净额为-18.03亿元，同比下降了69.21%；而由于截至去年第三季度公司已经实现了营业收入22.69亿元，净利润6.02亿元，因此实际上公司去年第四季度才实现净利润200万元左右。此外，报告期内公司对子公司的担保总额为22.1亿元，占公司净资产的比例达到了76.57%。