日前，万科与深铁、重庆交投、东莞实业、中轨集团签署四项备忘录，在轨道交通建设、沿线土地开发等领域达成合作意向。对此，招商证券认为，万科牵手深铁不仅仅是注资，还有更大的合作潜力。
此外，深铁、万科与重庆交投、东莞实业达成合作意向，标志着深铁的全国化进程已拉开帷幕，尤其是“深莞惠”一体化背景下，东莞合作有望取得率先突破。同时，深铁、万科与中轨集团达成合作意向，为未来进一步全国化打下基础。此外，深铁正运营埃塞俄比亚首都轻轨，准备获取肯尼亚铁路运营权，国际化进程已在非洲启动。
预计继深铁之后，万科强强联合的朋友圈很可能进一步扩大，卡位城镇化下半场的制高点。深铁及其他合作方目前的核心优势在于土地和资金，而万科的核心优势在于开发和品牌，强强联合有助于优质土地资源的最大化变现。