康达尔曾一度更名为中科创业，是本世纪初著名妖股之一。在吕梁黑庄事件后，华超投资接手，改回最初上市时的名字康达尔，不过是一只业绩平平的农业概念股。2014年三季报，每股收益仅3分钱。而到了2015年三季报，每股收益就达到了0.43元。据公开资料，康达尔2015年利润来源，主要为深圳市宝安区山海上园项目一期部分楼盘的销售收入。

　　2011年11月，康达尔获得了深圳市西乡和沙井两块商住土地的开发权。其中，西乡项目只是象征性地交了1000余万元的土地出让金。该项目周边生态环境极佳，而极低的土地出让金压低了成本，使得康达尔在这个项目上的潜在利润巨大。2014年就有人估算，其可售的35万平方米的住宅面积的销售收入接近百亿，15万平米的铺面和写字楼价值也达60亿到80亿。国家统计局2016年1月18日发布的数据显示，2015年12月份深圳住宅销售价格同比上涨47.5%。山海上园项目未来收益，将远超2014年的估值。2015年三季报中提到的山海上园项目，正是4年前的西乡项目。

　　而沙井项目，据业内人士估算，目前估值也接近50亿元。另外，有研报显示，康达尔在广东东莞流转了几千亩土地作为养殖基地，且保留作为旅游与地产发展用地的可能。

　　（京华时报）